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辣招令租盤減少 小心租金飆升

2022-06-27 14:35:44
過去有不少打工仔儲到多少錢,就會買樓收租,如果到退休時有三個單位,一個自住,兩個收租,如果冇特別意外,都可以安享晚年。

我曾經寫過「三間樓投資法」,就是教人點樣由儲錢,再問銀行借錢,最後買到三間樓,如果運用得宜,到六十歲退休,隨時唔只有三個單位,退而無憂,才是最好的退休。

政府打壓樓價上升,不從自身考慮,而是推出辣招打擊買樓收租的人,辣招雖然不能夠將樓價壓落去,但最低限度放緩上升速度,但辣招有一個即時未能反映出來的不良效果,就是令不少打算買樓收租的人要改變他們的投資方法,三間樓投資法已經不適合那些人,他們被逼將資金投放在股市債市幣市,市場風高浪急,他們的投資隨時化為烏有,政府都算是好心做壞事。

少了人買樓收租,結果是租盤減少了,即使在疫情下樓價下跌,但租金仍然保持平穩,對收租業主當然是好事,對租客並不太好,我相信在開關之後,多了內地、外國人在香港租樓,租金會爆升,不利香港營商環境。

所以,政府應先發制人,容易有樓自住的香港人多買一個單位收租,租盤增加,租金才可以保持平穩,樓價亦可以保持平穩,調控樓市要從多方面考慮,不能以辣招作為終極方案。

2022年6月27日