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業界呼籲港府 延長還息不還本

2021-03-05 23:36:06
新冠疫情持續1年多,造成百業蕭條,大量商舖關閉結業,工商舖業主響應政府呼籲,大幅減免租金予租客,期望大家共渡時艱,盡快走出困境。然而,目前疫情仍然嚴峻,本港營商環境仍然惡劣,業主及租客都處於雙輸局面,如不及時提供支援,恐怕影響香港金融市場。香港工商舖業主大聯盟一直關心社會民生經濟,誠摯向政府提出以下3點建議:

1. 繼續延長還息不還本一年 :銀行推出還息不還本計劃至今年4月份屆滿,然而目前疫情仍然嚴重衝擊商戶經營,業主需要對絕大部分商戶進行免租或減租。有見及此,我們呼籲金管局幫助中小企業及工商舖業主,指示銀行繼續延長還息不還本計劃,為期1年;同時在此非常時期,物業未能反映真實市價,要求銀行對物業重估延後1年;政府並為客戶延遲銀行還款的本金部分作擔保,還息不還本計劃直至中港全面通關,經濟完全復甦為止。
 
2. 放寬用家置業按揭成數至七成:金管局去年上調非住宅物業的按揭成數至五成,但相對於2009年或之前的「七成按揭」,仍有一段距離,目前工商舖價格比高峰時期下調4至6成,大聯盟建議當局進一步放寬按揭成數至七成,讓市場回復正常水平,為用家提供更高借貸金額,讓他們成功購得自用物業;另一方面,也幫助中小企業度過難關,協助急須周轉的業主賣樓套現,增加現金流,避免出現企業結業潮。
 
3. 為中小企業擔保多一至兩成貸款額:市場上不少營商人士有意購入自置物業,但因為資金有限,受制於銀行按揭保守,無法向銀行借貸。大聯盟建議政府為中小微企作按揭擔保,用作購買自用物業,例如銀行為合資格企業提供五成貸款,政府再作擔保,讓銀行批出多一至兩成的貸款額。大聯盟亦建議,政府可為有意置業的中小微企業,提供百分百特惠低息貸款擔保,紓緩企業購入自用物業的經濟壓力,長遠而言,讓公司增聘更多人手,減少失業情況。
 
以上建議希望政府給予接納,相信有助緩解業界燃眉之急,重振經濟及改善營商環境,工商舖業主大聯盟將繼續與政府同心攜手合作,努力建言獻策,為香港經濟繁榮出一分力。

2021年3月5日