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新居屋再推 燃點置業希望

2019-11-22 10:18:34
本港受社會運動影響,樓市近期買賣交投減少,各大屋苑叫價及成交量相比月初變化很大,準買家出價洽購時亦紛紛鋤價,幅度達10%至15%不等。然而,影響未有令資金明顯流出香港,大眾購買力仍然存在,未來當社會氣氛穩定下來,相信用家及投資者將逐漸重投樓市,帶動整體樓市交投。

連月來樓市變化都有所不同,上月中《施政報告》提出放寬按保,首次置業人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限將由現時400萬提升至800萬,而申請最高八成按揭的樓價上限則會由600萬提升至1000萬,協助首置人士上車。同時,政府推出「綠表置居計劃」恒常化後,去年已售出約2,500個單位,而房委會亦預計於下月推售兩個全新「綠置居」項目,包括柴灣蝶翠苑及青衣青富苑,分別提出828伙及2868伙,合共提供3696伙,面積約187至471方呎,以市價四九折推售,售價由約82萬至約273萬,相信對買家而言有一定吸引力。

值得留意的是,雖然香港現況相對不平穩,但本港經濟基礎穩健,港人仍然認為「磚頭保值」,買樓是比較穩陣的投資,加上低息環境持續,有利買家上車供款,故此上車一族只要遇到合適單位,仍會決定入市,對整體樓市起正面支持作用,冀望社會問題能盡快解決,買家能逐步返回樓市,相信明年樓價持續平穩。

2019年11月22日 (隔周五刊登)