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新疫症爆發 股樓短期受壓

2020-01-31 16:02:22
農曆新年長假期向來為傳統樓市淡季,加上新型冠狀病毒疫情蔓延,市場瞬間仿如停頓,市民憂慮疫情,紛紛減少外出防疫,睇樓量亦隨即減少,個別買家表示「睇定啲」再決定入市,業主普遍亦未有大幅減價賣樓,雙方將會觀察後市再作部署,疫情現階段對樓價未造成太大影響,市場觀望態度濃厚,春節後出現小陽春機會甚微。

今次新型冠狀病毒疫情爆發,勾起不少市民對於當年「沙士」在港肆虐的記憶,當年市民人心惶惶,樓市更陷入低谷。經歷2003年「沙士」一役後,市民的防疫意識提高,同時亦加強衛生及戴口罩,相信疫情能夠受控,樓市難再出現「沙士價」,本港料超過六成物業為現契樓,即大部份業主已供滿物業,現時業主普遍具有實力,並不會貿然以賤價賣樓,預料樓價不會出現插水式下跌。

防疫措施要做足,有效控制疫情才能隱定市民信心,若果疫情持續嚴重,會進一步拖累大市及經濟發展,零售、旅遊酒店和餐飲、運輸等行業受到極大衝擊,伴隨失業率增加等情況出現,不利社會長遠發展,樓市下行壓力亦相對增加,其影響力絕對不容忽視。

2020年1月31日(隔周五刊登)