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加息及高通脹下尋筍盤

2022-01-07 19:10:12
剛踏入新一年,疫情出現變化令本港又要進入「晚市禁堂食」的日子,但相信在大家共同努力下和緊守防疫措施,期盼著本地疫情早日「清零」,社會又可回復正常及重現相聚歡愉日子。

疫情仍然有變數,同樣在投資市場向來都是存在著變化,正所謂「變幻原是永恆」。首先,息口的變化,美國聯儲局早已預告今年內會重啟加息,據報最快三月就開始加息,至於「幾時加、加幾多次」仍是未知之數,不過按過去經驗香港亦未必完全跟隨美國加息或減息,以現時拆息持續處於低位,即使加息幅度亦相當有限。

另外,2022年相信會進入環球經濟擴張期,加上全球大部分國家、地區的經濟已回復增長,全球低息及量化寬鬆環境下,市場對商品需求亦回復向上,而疫情未完結令部份供應鏈恢復有限度,環球通脹持續升溫,相信本地通脹壓力同樣亦會進一步增加。

即使今年需要面對加息以至高通脹的大環境下,但「衣食住行」缺一不可。每年仍有不少新婚人士雖要置業安居,市場換樓家庭積壓數目不少,而居住問題仍然需要面對。雖然近日市況受疫情影響,令睇樓量下跌,但同時提供一個更有利用家議價空間,因市面上仍然不乏CP值高(Cost Performance Ratio)、性價比吸引的筍盤,有需要尋找理想家居或作投資用途的市民正是入市良機。

綜合而言,疫情已持續將近兩年,希望疫情早日過去,疫後新經濟重啟已是大勢所趨,整體經濟可望回復正增長,相信今年仍會持續,與此同時樓市需求未減,今年整體樓價仍會有穩定增長。

2022年1月7日