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疫情第三波下 樓市仍能穩守

2020-07-14 17:05:37
執筆當日政府剛公布第三波抗疫措施,現在的疫情正正是7月1日之後的香港人不恰當行為所引致,事實上,無論政治或者民間活動,在這段時間都有所鬆懈,我認為應該檢討這段時間我們做過甚麼及行為是否合適,我們看到西方國家在疫情下仍然是自我及不能有效率去處理疫情,連戴口罩都帶來了很大的抗拒,這好像是上天懲罰人類自我、自大及不尊重大自然了。

繼國際貨幣基金組織(IMF)和世界銀行認為,中國是今年唯一可以保持正增長的主要經濟體後,華爾街亦有評論認為內地經濟正在復甦,而且是全球各大經濟體中,唯一能在今年維持增長的國家。

這是一個管治能力的表現,亦是政治體系及政客的實在成績表,其實在香港已經是很幸福,我們的社會有最強的經濟及防疫能力,甚至香港其實是最有言論自由,而且在政治抗爭成本上,即使在港區國安法之後仍然是最低的地方,我認為年輕人青春有限,我們應該要做正確、聰明而且有效的事情,不要浪費時間。

至於香港樓市,我認為只要基礎和結構沒有改變,仍然是挺樂觀的,尤其是我們靠近祖國,我們是應該可以享受到經濟復甦比人快的優勢,但如果我們不珍惜,隨便去作一些任性的行為,我們再不斷消磨及自製災難,那我們的經濟強健結構就會弱化,希望大家去除精神上的陋習,災難下,人們應該更懂得學習珍惜。

我認為在疫情第三波來襲之下,樓價難免會調整一點,但在市場多資金、低借貸、供應不足及財富效應豐厚的結構不變,和金融中心的地位穩守下,應該在疫情受控之後樓價就會回升,購買力和剛性需求是不會因為疫情而減少,通脹可能會在疫情之下變得相對較慢,但是市場一啟動又會再來,我認為有心買樓的人反而應該要管理好風險,並掌握這次樓價的技術性調整,香港樓市將保持「龍市理論」的結構下穩步向前。

2020年7月14日(逢周二刊登)