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市場真貌其實是錢多貨少

2021-11-23 16:15:47
西方未來再啟動加息周期會衝擊樓市?我的看法和十年前一樣,認為在新常態下加息的負面因素被嚴重放大了。

美國是全世界最大的負債國,追求加息相信不應是其最有利的方案,從數字中找真相,美國國債的海外買家持有量在2014年至2018年增長停滯,這反映美國的盟國並沒有追隨到美國的無限化量化貨幣,美債早已不再是我們年輕時所說的零風險產品了,美國對市場有多少主宰或主導?是成疑問的!更加坦白的數字就是在聯合國第26屆氣候峰會裡面,有代表金融集團的人士提出了130萬億美元的氣候變化融資,這個數字之龐大令人吃驚,130萬億美元是等於中國、日本和美國三個經濟最強國M2的總和的1.8倍。

這是一個啟示,碳排放和環保是一個新的借貸項目,居然可準備130萬億美元的資金;再看回香港的數字會令我們更了解自己的實際處境,2018年香港某銀行曾經公布儲蓄的存款數目就等於按揭借貸的4倍。即是說無論外國和香港在長期量化貨幣之後都成為了一個格局,就是「錢」多於「貨」的年代,我認為我們在投資上要明白這點,當然最安全的「貨」其實就是房地產,「住」是人的生活必須,但卻極難在短期內增加到供應的貨項!當然是大多數人的合適的投資首選!

所謂「收水」這西方國家吹風近半年的「挑戰」,終於最近無論美國聯儲局和歐洲中央銀行,都是宣佈暫緩加息,只是列出一個半年至9個月的繼續放水時間表,正確來說是「略為收歛的持續放水」!面對兵臨城下的高通脹,西方國家無論收水或加息的應對能耐也是強差人意的!在錢多貨少的結構下,會有兩個新常態出現,第一個就是加息不容易,第二個就是各國必須互相協調,將過度量化卻存放在銀行體系內的資金透過談判取共識能有秩序地在市場消散,而化解的方式很大機會是大興土木地作大型基建計劃!但大興土木下物價和工資會如何?在這些情況下,同樣是對房地產投資更有利!

2021年11月23日