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樓聲隨筆——投資者頻頻沽豪宅止賺

2020-05-23 03:45:18
          市場氣氛回暖,受二手屋苑睇樓及成交量彈升帶動,各大發展商順勢推出新盤應市,同時帶動豪宅市場急速升溫。除了部份豪宅新盤以高價易手外,其他二手豪宅如港島中半山及南區等紛錄成交,部份更是優質盤源,投資者眼見市況回穩,迅速放售旗下豪宅盤,以至近日成交及造價顯著上升。

  「日前渣甸山豪宅新盤先後錄得巨額成交,造價高達每方呎7.7萬,即時帶旺豪宅市場。雖然月前市況明顯下滑,但二手氣氛回升,加上各大發展商趁勢推盤,整體樓市急速轉勢,重新帶動二手豪宅交投及造價向好,當中包括中半山及南區豪宅等,近日成交及造價都有不俗表現。有投資者於半個月內連環沽出紅山半島兩伙,每方呎造價約2.7萬。此外,西半山豪宅先後錄得投資者頻頻沽貨,每方呎造價逾3.3萬。由於市況明顯轉勢,加上部份平盤獲買家承接,受市場多項利好消息帶動,部份放盤單位叫價隨即上升,一般加幅介乎5%至10%,預料短期交投量將放緩。」一間大型代理行董事指,由於各大發展商乘勢推盤,當中包括中小型單位及豪宅等,預料短期新盤將成市場焦點。

  疫情逐步緩和,加上市場氣氛好轉,早前二手樓市呆滯局面迅速消散,投資者趁勢急急沽貨止賺離場,惟各大發展商乘近日市況回升,紛紛推盤力吸各路客源,預料短期焦點將重回新盤市場。

張日強