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樓聲隨筆——兩大新盤今日同時較勁

2020-07-11 03:44:53
          市場氣氛突然急轉直下,本港確診個案連日增加,昨日單日再增38宗個案,其中32宗更是本地感染。政府推出的限聚令再度收緊人數,令市場難免有所擔憂,對樓市或多或少都有一定影響。其中每逢周六日較旺場的屋苑睇樓量亦受拖累,預約睇樓量明顯稍為放緩。至於新盤市場將有較大考驗,兩大新盤於今日同場較勁,樓盤互有優點,合共推出450伙發售,部份客源肯定有重疊,預期搶客戰在所難免,真正考驗買家購買力。

  上月市場氣氛明顯好轉,發展商趁勢推盤應市,其中最為矚目的將軍澳海景新盤更率先打響第一槍,於上月底首輪推售時單日沽出456伙,即時成為市場熱話。由於該盤以市價推出,買家對該盤及區內前景有一定憧憬,第二輪開售亦於上周單日沽出198伙,至於第三輪推出的285伙則安排於今日開售。

  至於同樣今日開售的觀塘茶果嶺新盤亦相當矚目,該盤推出165伙,由於區內過往逾10年未有新供應,對附近屋苑換樓及投資客極具吸引力,料可取得不俗承接力。由於上述兩盤合共推出450伙,客源亦有機會重疊,料會掀起搶客戰,銷售成績將對後市有指標作用。近日疫情突變,確診個案大幅上升,對買家亦有一定心理影響,預期今日開售將真正考驗市場購買力。

  早前新盤及二手屋苑睇樓氣氛不俗,市場氣氛相當旺熱,惟近日疫情急變,本地感染個案大幅上升,政府隨即推出的限聚令再度收緊人數,直接打擊睇樓氣氛,各大屋苑預約睇樓量回落,預期今日開售的兩個新盤將受到嚴峻考驗。

張日強