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樓聲隨筆——無懼疫情 屯門新盤照搶攻

2020-07-14 03:43:15
          正當市場氣氛稍稍回暖之際,疫情突然大幅彈升,部份發展商為安全起見,暫停開放示範單位,甚至延期開售,惟民生區新盤卻未受太大影響,其中屯門新盤更看準形勢搶攻,昨日突擊上載樓書,並披露樓盤平面圖,面積介乎254至692方呎,戶型由開放式至三房戶,另設特色單位。由於該地段已有一段時間未有全新盤推出,區內有大批客源密切留意該盤進度,預期該盤將於極短期內開價,料可引發新一輪搶客戰。

  「市況轉趨向好,發展商部署本月內推盤大計,惟疫情近日急速轉變,同時影響到上周推售的新盤銷情,由於本地疫情感染個案大增,令不少準買家『臨時縮沙』,入市步伐相對減慢,就算二手樓市睇樓及成交量明顯放緩,新盤銷情同受影響,市場準買家眼見疫情急速轉變,故亦減少外出睇樓或揀樓等,亦因為疫情關係,部份發展商選擇延後推售樓盤。不過,仍有發展商對後市有信心,其中位於屯門市中心新盤未有改變推盤策略,照樣進行推盤,並且率先上載樓書,預期可於極短期內開價。」一間大型代理行董事指,由於疫情急速轉變,本地感染個案大增,或會對樓市造成阻礙,有部份發展商暫時關閉示範單位,但估計民生區新盤影響較為輕微,市場仍有大批剛性需求。

新限聚令或帶來壓力

  由於政府昨晚剛公佈疫情最新規定,其中限制最多四人聚集規定,預期將會減少睇樓客活動,對新盤開售或二手樓市都會造成極大挑戰及壓力。

張日強