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樓聲隨筆/樓聲物語——二手屋苑 交投稍回落

2021-06-09 03:43:50
          疫情稍為回穩,市場氣氛亦見好轉,新盤連番推售都取得不俗銷情,刺激各大發展商齊齊加快推盤,以至近期新盤推售成為市場焦點。由於市場大盤頻頻報捷,令各區二手屋苑成交量相應回落,除了因一眾新盤齊推成為市場焦點外,二手市場放盤叫價明顯大幅調升,以至吸引力大減,不少準買家轉投新盤市場。

  「疫情稍為回穩,整體市場氣氛好轉,新盤連番開售都取得理想銷情,反映市場買家對新盤有一定支持,至於二手市場成交則相對回軟,由於部份大屋苑成交價明顯彈升,不少業主心態即時轉強,紛紛將放盤單位叫價大幅調高,部份更出現輕微反價情況,令準買家紛紛卻步,屋苑成交量即時回軟,亦促使買賣雙方出現拉鋸局面,以至成交量有回落趨勢。沙田第一城及嘉湖山莊等問盤及成交量都有下調實況,預料短期內整體市況都會慢熱下來。」一間大型代理行董事指,疫情稍稍回穩,市場氣氛逐步好轉,焦點仍集中於新盤市場最新動向,令各大屋苑睇樓及交投量都有所回軟,加上不少放盤單位叫價紛紛調高,令部份準買家卻步,預料二手市場短期內仍會受壓。

  事實上,連日來新盤群起開售都取得不俗銷情,由於市場聚焦新盤,各路客源都轉向新盤市場,加上二手市場放盤叫價持續高企,以至近日準買家紛紛卻步,整體交投量明顯回落。

張日強