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樓聲隨筆/樓聲物語——一街之隔兩盤勢互撼

2021-06-10 03:44:20
          疫情稍為回穩,市場氣氛漸見好轉,發展商亦加快推盤步伐,繼上周大圍新盤取得熱銷後,其他單幢盤亦趁勢出籠。日前何文田有兩個單幢新盤蠢蠢欲動,有意推出應市,上述兩盤分別位於自由道及勝利道,地理位置相當接近,兩盤可謂一街之隔,相信會「前後腳」推出互撼,料發展商將於極短期內推盤搶攻,並且極有機會出現先後開價,鬥快搶奪市場客源實況。

  「受疫情緩和帶動,市場氣氛亦見好轉,由於上周開售的大圍新盤取得報捷,大大加強發展商的推盤動力,正當大盤仍未出擊之際,其他發展商趁機推出旗下單幢新盤,並頻頻為樓盤軟銷,當中以何文田兩個新盤最為積極。上述兩個單幢盤分別位於自由道及勝利道,地理位置相當接近,由於兩盤僅一街之隔,同區客源亦極為關心該盤進度。其中一個樓盤表現最快,率先於周內密密軟銷及推廣等;至於另一個新盤則靜極思動,看清楚該盤開價再作應對。雖然上述兩盤都有區內客源支持,惟始終屬市區優越地段,故仍有力吸引投資客源吸納,預期兩盤開價將十分接近,再配合不同付款優惠,就算同場開售,料仍可取得不俗承接力。」一間大型代理行董事指,由於上述兩盤都是舊契,可隨時推出應市,加上同屬單幢物業,預期兩盤都極具競爭力。

  在疫情緩和之際,市場氣氛漸見好轉,加強發展商的推盤意欲,尤其是大盤引領大批客源湧出來,故於現階段推盤正是合適時機。

張日強