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樓聲隨筆/樓聲物語|無懼疫市推盤破悶局

2022-01-12 03:47:29
        疫情再度反覆,新一波疫情席捲全城,整體市況亦見淡靜,新盤及二手市場都表現慢熱,市場正等待全新盤帶來衝擊。日前就有發展商無懼疫市,計劃正式推盤打破近日的悶局。由市建局及財團合作發展的長沙灣新盤剛上載樓書,該盤最快可於本周內開價,並趕及農曆年前正式開售。由於有新盤正式推出,料可推動其他發展商推盤動力,尤其已批出預售樓花的新盤,有機會可同期推出湊熱鬧。

「受到疫情再度升溫影響,新盤及二手市場的睇樓及成交量都有所回落,原先有兩至三個新盤早已計劃於本月初推出應市,惟受到變種病毒突然來襲,加上更出現社區爆發,令整體市場更見淡靜,新盤慢熱推出亦可理解,日前有全新盤推出並打破悶局。由市建局及發展商合作發展的長沙灣新盤剛上載樓書,雖然該盤屬單幢新盤,涉及337伙,惟始終有新盤正式出擊,對整體新盤市場都有鼓舞作用,料該盤有機會於周內開價,並可於農曆新年前開售。」一間大型代理行董事指,受到疫情反覆影響,新盤推售步伐明顯放慢,部份更延後推售新盤的計劃,惟日前終有新盤應市打破悶局。該項長沙灣新盤剛於昨日上載樓書,並計劃於周內開價,可趕及農曆年前開售,雖然推出的是單幢新盤,但亦有機會打動其他發展商的推盤動力,尤其早前已批出預售樓花的新盤,預料將陸續解封推出應市。

事實上,原先本月初將有兩至三個新盤計劃推出,並以單幢新盤主導,連同貨尾盤等,市場都有多個新盤推出,惟受到疫情反覆影響,一眾發展商都會採取審慎的推盤策略,看清形勢再作部署。
張日強