Google Play

掃瞄下載星島地產
Android手機App

App Store

掃瞄下載星島地產
IOS手機App

樓價衹升不跌神話會破滅嗎?

2019-10-07 10:26:06
近日,差餉物業估價署公布8月私人住宅單位售價指數報389.8,按月下跌近1.4%,跌幅仍不足2%;對於香港樓市這樣不正常的發展,筆者感到心寒。樓價應跌而不跌,這樣動盪的社會氣氛也不能把樓價往下調,香港樓價衹升不跌的神話,何時才會破滅?

今日樓價之高,小市民真的要感謝負責房屋政策的官員們,將樓市推高到小市民都負擔不來;其實政府於2010年推出「辣招」至今9年間,市場上,各式各樣的專業人事在預測樓市,都衹是發表一下自己的意見;凡是預測過樓市會下調的專家們,都是大輸家,實質樓價一值上升到今天!

踏入10月,天氣和樓市一樣不正常,時入中秋,天氣一樣的炎熱((天文台錄史上最熱的中秋),樓價一樣的企硬,願意減價求售的盤源不多,從樓市成交可反映出來;業主不減價,買家不入市,買賣兩閒之下,又苦了近4萬名地產代理從業員。

近年,從事地產代理工作真的不容易,平均每月8至10名經紀去爭取1宗成交,再加上不少業主在網上放盤,很多買家為了不需支付地產代理佣金而直接在網上尋找樓盤,看來地產代理業要從實體店搬上網店才可繼續生存。

社會進步,資訊發達,創造了不少新興行業,但也握?了一些舊有行業,地產代理會否成為下一個被淘汰行業?

2019年10月7日 (隔周一刊登)