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新界土地規劃分類

2020-01-13 23:00:40
新界土地被規劃署分類成各種不同用途及名稱,目的就是規限土地用途,過往新界土地,沒有建屋的土地,總稱為農地,地主可耕種、飼養牲畜、開闢漁塘、存放貨物、申建村屋,直至60年代開始發展新界,各種各類的土地規限,逐漸出現,如農地只可耕種,存放貨物只可在倉地擺放,原居民申建丁屋要在V-ZONE地範圍,還有康樂用地、綠化地、休憩用地、保育區等。

最可笑的是,到今天仍然有些土地還沒有被規劃用途,如U地,即未決定用途土地,所以土地分類之多,限制着新界土地用途,所以今天政府嚷着沒有土地建屋,筆者覺得政府是作繭自縛!

近年又把新界一些土地,稱之為棕地,棕地在各國有不同定義,以英國及美國為例,棕地是指閒置及受污染的前工業用地,就香港而言,棕地是指新界一些因農業衰落而改作其他用途的農地,棕地在香港並非閒置用地,常見用途包括露天貯物、貨櫃車埸及貨櫃埸、物流運作、停車埸、回收埸之類,因此類棕地通常比較平坦及交通容易到達,所以近年政府建議回收棕地建屋!

2020年1月13日 (逢周一刊登)