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肺炎後樓價將重拾升軌

2020-02-10 23:01:14
近期講述了有關新界村屋和土地,希望能讓讀者們更深入了解,不要被一些失實傳言誤導!回說2019香港有這樣大規模的抗爭運動,也不能令樓價有明顯大幅下調,1967年暴動,當時樓價下跌約70%。

今年剛踏入2020年,本港就出現新冠肺炎,病毒比2003年的沙士有過之而無不及,而67年的樓市,很多市民可能不知道或已忘記,但03年沙士令樓價大幅下跌,相信很多市民都歷歷在目。

當時樓價50萬、60萬萬便能在市區購置單位,令投資者難忘沙士時的慘痛經歷,而今正是令香港樓市大跌的兩大因素一同出現,理應樓價有明顯跌幅才正常,但目前樓市有辣招托市,筆者覺得要樓市大幅下調是不可能的事。

而本人亦多年在專欄提及,2010年時政府用辣招去調控樓市是用錯方法,政府的樓市辣招,是用在樓市大幅下跌時,用來穩定樓市,相反在樓巿上升時用此政策,猶如火上加油,這十年來樓價不段創新高,貴絕全球,難道各政府高官們不知道嗎。

只是沒有更好辦法處理撤銷辣招帶來的後果,什麽房屋剛性需求、香港沒有土地建屋,都是假的,筆者只相信食物和藥物有剛性需求!暴力抗爭和新冠肺炎必定有完結的一天,到時樓價將會從拾升軌。

2020年2月10日 (隔周一刊登)