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若取消物業中介買賣雙方或有風險

2021-09-13 17:16:53
近月接收到很多內地一些樓市政策,除了收緊二手樓宇貸款,又推出房屋物業指導價,令內地二手樓成交大幅下跌,其實內地政府推出這些政策,到底是想樓價升還是想樓價下跌?既然要收緊二手樓宇貸款,物業成交必然大幅下跌,畢竟在市場上能全額付款購買物業的人較為少數,若業主們要在這種政策下出售樓宇,唯一方法只有下調樓價,來吸引那些有能力full pay的買家,但又怕樓市下跌,又推出個市場指導價,到底內地政府推出這些樓宇政策,是想怎樣,筆者也摸不著頭腦!真的做到老,學到老。

說回筆者的老本行,地產代理中介,內地已有當地城市政府推出網上樓盤平台,業主直接放樓盤上網,客戶在樓盤平台直接尋找物業,免去中介代理,其實這些樓盤平台,已存在多年,但這次由政府帶頭去除中介代理,即意味著要消滅這個行業,但一個物業買賣,在沒有中介去跟進之下,是並不容易的,先不談論中介去為業主物色客戶,或為客戶去推介物業,如何確實業權,如何確定買家身份,如何草擬買賣合約,如有中介代為服務,買賣雙方就不需要為這些事而煩惱,若只為節省些微佣金,如要承受買賣帶來的風險,值得嗎?

2021年9月13日