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全球經濟衰退 樓市整固在所難免

2020-08-05 16:57:15
新冠肺炎疫情肆虐全球,令全球整體經濟來了一次「大洗牌」,因應不同的國家、地區經濟重啟步伐有所不同,再者疫情對經濟的影響亦各有不同,不過無論如何,首要任務仍然是疫情全面受控,整體經濟得以全面重啟,讓疫情對整體經濟勢的打擊減至最低。

回顧今年上半年本地經濟增長,本地疫情自一月底爆發以來,新增確診數字一直反覆,因應本港屬開放型經濟,輸入個案增加帶動本地出現第一波、以至第二波疫情,限聚令的推出,亦令本地經濟受到一定的打擊,幸好及後疫情稍稍放緩,連續十多日零感染,奈何好景不常,踏入7月份,本地已出現第三波疫情。

綜合而言,今年上半年本地經濟已受到史無前例的打擊,隨著旅遊業陷於停頓,令本地零售消費市場大幅收縮,環球經濟下滑,亦令本地出口顯著回落,繼今年首季GDP負增長9.1%後,第二季仍負增長9%,因應本地經濟已經連續四季出現負增長,成為歷來最長的衰退周期。

不過原來相對於其他歐美國家,在過去第二季本地所受的經濟打擊已不算太厲害,按數字而言,美國經濟正陷入深度衰退,在過去的第二季,當地經濟萎縮幅度達到32.9%,是歷來表現最差的季度。歐洲的情況亦相當嚴峻,法國上季經濟按季負增長13.8%,德國則負增長10.1%,意大利經濟更按年下跌17.3%。

相對於歐美同時陷入深度衰退的同時,疫情最早爆發的內地,整體經濟已於第二季全面重啟,上季經濟已重拾動力,第二季GDP按年增長3.2%,扭轉首季負1.6%的紀錄。從以上的數字來看,印證整體經濟增長最主要受制於疫情的發展,因此本地下半年的經濟如何,最主要視乎第三波的疫情發展。

正如財政司司長在最新司長隨筆所言,目前首要是「控制疫情、個案清零」,讓市民能恢復正常生活及出行,本地經濟才能恢復活力與動力,我們亦不得不承認,環球疫情仍然嚴峻,意味本港相關的商務、旅遊及相關行業暫難恢復。

如此看來在目前疫情仍然持續,相信要重新達至零感染還有一段長時間,預計本地第三季經濟仍未能擺脫衰退,盡管上半年住宅樓價表現一直硬淨,按最新公布私人住宅樓價指數,上半年樓價仍錄得微升,不過未來樓價調整仍在所難免。

2020年8月5日(逢周三刊登)