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虎年「先苦後甜」 樓市穩中求突破

2022-01-12 16:32:37
還有不足三星期就踏入虎年,再次同大家拜過早年,祝願各位身心康泰,家肥屋潤,虎虎生威,來年是任寅虎市,而老虎往往予以十分正面印象,因此虎字的恭賀說話亦相當多,虎躍龍騰、虎嘯祥瑞、如龍似虎、甚或是如虎添翼、臥虎藏龍等四字成語,當然最重要是千萬不要「虎頭蛇尾」、「虎口逃生」。

還記得12年前的虎年是2010年,當時的市場環境正處於08年環球金融海嘯後的經濟復甦的擴張期,奈何在2009年底發生希臘主權債務危機,令當其時的歐洲國家受到相當巨大的壓力,歐盟內舉足輕重的西班牙、意大利也可能陷入債務危機,使得形勢不容樂觀,並與愛爾蘭、葡萄牙合稱為「歐豬五國」,幸好在各國努力下,最終亦能轉危為安,順利過渡,不過當是亦絕對是「先苦後甜」的一年。

或許今日同樣是「先苦後甜」的一年,變種病毒OMICRON全面衝擊,本地亦出現第五波疫情,有見及此特區政府再次收緊社交距離措施,全面「晚市禁堂食」,幼稚園、小學亦需再次叫停「面授課堂」,相信今次的農曆新年的氣氛亦勢必再次大打折扣,「團拜」、「拜年」、「以至「新春醒獅」亦可免則免。

盡管如此,雖然今年或許會是「先苦後甜」的一年,不過市場對於社交距離的措施已經有相當經驗,特別是一手樓市的安排,縱使政府再次收緊社交距離措施,不過發展商已即時作出相應安排,讓新盤市場仍然可以「馬照跑、舞照跳」,新盤仍如常展開推盤攻勢,相信今個月新盤市場仍可維持「微溫狀態」。

總括而言,OMICRON的來襲勢必對於今年首季的經濟增長帶來一定的衝擊,當然希望今波疫悄可以盡快消散,對整年的經濟復甦不會帶來太大影響,市場普遍預料今年是環球經濟復甦的利好氣氛,盡管變種病毒令今次疫後反彈未必會是V型反彈,但以至亦會是U型反彈,今年樓市仍可在穩定中求突破。

2022年1月12日