臨淵羨魚 不如退而結網

古語有云：「臨淵羨魚，不如退而結網」，意思是指，與其站在水邊渴望能夠得到魚獲，倒不如回家結網從而切實參與捕魚工作。相信大家都會明白，不切實際地空想，總是艷羨他人的成績，不如腳踏實地耕耘、把願望付諸實行。國家主席習近平也曾於與外商投資論壇中，引用這句諺語，鼓勵工商界要堅定信心，排除萬難開拓商機。

樓市向來就不會「天色常藍、花開常漫」，還記得上月一、二手交投同步回升，加上本地疫情顯著放緩，疫後經濟重啟下市場均預期今個月樓市或許可以再創佳績，奈何踏入六月份本地疫情反彈，美國通脹升至近40年的新高，聯儲局大幅加息0.75厘，令環球股市變波動，樓市氣氛亦即時大受影響。

盡管香港未有加息，不過本月整體一、二手交投卻顯著回落，按土地註冊處的數字，截至20日為止，本月至今二手註冊量只有2300多宗，較上月同期急跌三成多，估計今個月二手註冊量將只有不足4000宗水平，較上月逼近5000宗顯著回落。同時間一手新盤亦稍稍放緩，即使多個新盤排隊，不過整體而言，本月新盤銷情亦較上月稍稍放緩，同樣截至20日為止，本月新盤銷售約800伙，預計本月新盤銷售僅維持1100至1200宗的水平，較上月的逼近1500宗，同樣按月回落約兩成多。

本月一、二手交投稍為回落，相信主要是受疫情反彈、股市波動以至加息陰霾影響，有關因素均屬於短期的心理因素為主，七月份是香港回歸祖國25周年的大日子，近月無論零售銷費市場以至失業率的情況均有所改善，期望下月氣氛可以稍稍回暖。

整體而言，樓市仍存在著一定剛性需求，作為前線地產代理，只要我們秉持優質服務的精神，維持專業、可靠、高效的態度，加上主動、誠懇的侍客態度，最重要仍然是責任心及市場觸覺，便能成功取得客戶信心，即使旺市、靜市，仍然取得好成績，締造未來的盛世，再者與其被動地等待旺市，不如主動出擊，締造機會迎接旺市

2022年6月22日