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臨淵羨魚 不如退而結網

2022-06-22 16:10:00
古語有云:「臨淵羨魚,不如退而結網」,意思是指,與其站在水邊渴望能夠得到魚獲,倒不如回家結網從而切實參與捕魚工作。相信大家都會明白,不切實際地空想,總是艷羨他人的成績,不如腳踏實地耕耘、把願望付諸實行。國家主席習近平也曾於與外商投資論壇中,引用這句諺語,鼓勵工商界要堅定信心,排除萬難開拓商機。

樓市向來就不會「天色常藍、花開常漫」,還記得上月一、二手交投同步回升,加上本地疫情顯著放緩,疫後經濟重啟下市場均預期今個月樓市或許可以再創佳績,奈何踏入六月份本地疫情反彈,美國通脹升至近40年的新高,聯儲局大幅加息0.75厘,令環球股市變波動,樓市氣氛亦即時大受影響。

盡管香港未有加息,不過本月整體一、二手交投卻顯著回落,按土地註冊處的數字,截至20日為止,本月至今二手註冊量只有2300多宗,較上月同期急跌三成多,估計今個月二手註冊量將只有不足4000宗水平,較上月逼近5000宗顯著回落。同時間一手新盤亦稍稍放緩,即使多個新盤排隊,不過整體而言,本月新盤銷情亦較上月稍稍放緩,同樣截至20日為止,本月新盤銷售約800伙,預計本月新盤銷售僅維持1100至1200宗的水平,較上月的逼近1500宗,同樣按月回落約兩成多。

本月一、二手交投稍為回落,相信主要是受疫情反彈、股市波動以至加息陰霾影響,有關因素均屬於短期的心理因素為主,七月份是香港回歸祖國25周年的大日子,近月無論零售銷費市場以至失業率的情況均有所改善,期望下月氣氛可以稍稍回暖。

整體而言,樓市仍存在著一定剛性需求,作為前線地產代理,只要我們秉持優質服務的精神,維持專業、可靠、高效的態度,加上主動、誠懇的侍客態度,最重要仍然是責任心及市場觸覺,便能成功取得客戶信心,即使旺市、靜市,仍然取得好成績,締造未來的盛世,再者與其被動地等待旺市,不如主動出擊,締造機會迎接旺市

2022年6月22日