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僭建無藉口 法例要遵守

2021-06-01 16:27:45
違法僭建在香港甚為普遍。不清楚是否觸犯《建築物條例》再不是僭建的藉口,遇上任何疑問,都應該尋找相關部門或專業人士查詢,切勿以身試法。政府亦應加大力度巡邏、執法和罰款,打擊僭建,令牟取暴利而僭建的業主,無利可圖。

鑑於現時針對僭建的法例,執法需時,罰則和阻嚇力均不高,促使不少違法僭建的無良業主,妄顧公眾安全,為利是圖,直至屋宇署巡查到,一味用「拖」字訣,最終無計可施才無奈清拆僭建物。

當然亦有業主不清楚甚麼是僭建,於是為求方便,不理後果違法僭建。而根據屋宇署對僭建嘅定義:「凡未經屋宇署事先批准,或無根據小型工程監管制度的簡化程序,而進行嘅樓宇加建或改動,均屬僭建物。」

屋宇署於2001年至2010年推行為期10年的取締樓宇僭建物計劃,特別針對有迫切危險,須予以取締類別的僭建物,發出接近30萬張清拆令,又清拆40萬個僭建物。可惜野草燒不盡、春風吹又生。

在2010年底,當局在《建築物條例》引入「小型工程監管制度」,希望促進樓宇安全同令建築監管制度更加務實,方便有關人士守法。在這制度之下,一些性質簡單及安全風險較低的小型建築工程,毋須再事先花費聘用認可人士向建築事務監督遞交申請批准,才可以施工。

當年有118項建築工程,例如冷氣機支架、修葺排水渠等被納入小型工程監管制度,同時當局亦提供「檢核計劃」,令小型工程項目內若干設施,在小型工程監管制度實施前,若未經批准已經存在,只要獲得到訂明的建築專業人士或註冊承建商進行安全檢查,確認係安全,當局就不會發出拆卸令。

「檢核計劃」雖然不理想,但在顧及安全的大前題下,一來兼顧住戶的實際需要,二來亦可以減低業主或者住戶因為要修正而帶來的負擔,亦可以避免浪費。

立法會最近通過,在《建築物(小型工程)規例》修例後,指定額外11類小型設施,包括訂明類型的無線電通訊構築物、實心圍牆或網欄等,擴展「檢核計劃」至有關設施,延伸之前的做法。在確保安全的大前題下,筆者亦支持。

當然這些事後「補鑊」的方法並不理想,但亦是實事求是的做法,最重要是確保這些小型設施不會對公眾構成危險。當然最好是人人守法,勿試圖僭建,懷疑有僭建風險,就要諮詢專業人士,確保沒有違法,亦不影響樓宇結構安全,才進行相關工程,自然可以人人住得安心又放心。

2021年6月1日