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本港首度實施消費券 勢將帶動舖位租務轉活

2021-02-25 22:34:04
在最新一份財政預算案中,政府首度推出全民消費券,向每名合資格的十八歲或以上香港永久性居民及新來港人士,分期發放總額5000元電子消費券,預計措施可惠及約720萬,涉及約360億元財政負擔,期望藉此鼓勵及帶動本地餐飲及零售消費,相信此舉將有助香港經濟穩步發展,對本港舖位租務市場會帶來正面幫助。

去年疫情肆虐,市民減少外出,即使政府發放一萬元現金津貼,市民亦未有用於消費及餐飲上,加上失業率持續攀升,就業不足率亦見嚴重,市民對前景感到憂慮,因而把收到的現金津貼存起作應急錢之用;而隨著疫苗開始接種,將有機會控制疫情,加上經過一年多疫情影響下,市民外出消費及餐飲意欲漸見高漲,政府適時提供電子消費券,讓市民可利用電子消費券惠顧食肆、娛樂、零售業等推動本土消費,中長線更可刺激本港經濟,預料將有更多中小企租客承租舖位,消化舖市吉舖。

根據中原(工商舖)最新資料統計,今年1月份五大核心消費區中,四區商舖空置率見改善,包括中環、銅鑼灣、尖沙咀及旺角,下跌幅度約0.01至0.17個百分點。四區空置率表現上,旺角最新1月舖位空置率約12.03%,比上月減少0.17個百分點,表現最佳。至於空置率仍然高企的要算是中環區,雖然對比去年12月數字輕微回落,僅減少0.01個百分點至約20.49%;而若與去年初相比,則大幅增加逾12個百分點。另銅鑼灣空置情況則由去年12月約11.46%下跌至今年1月的11.35%,跌幅為0.11個百分點;而銅鑼灣舖位受影響最大,與去年1月空置率相比,在短短一年間,空置率上升7.85個百分點,升幅僅次於重災區中環。

在電子消費券即將推出的帶動下,將會吸引更多餐飲及零售行業承租舖位作據點,預料將對舖位空置情況有所改善,租務市況將會轉活,在實質租金回報支持下,中長線舖位買賣價將會有所提升,更會利好舖位買賣表現。

2021年2月25日