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旺舖租務氣氛轉旺 尖旺兩區空置率持續改善

2021-04-09 22:46:39
隨著本港疫苗接種計劃開展,市場憧憬有助控制疫情,刺激零售餐飲及娛樂等消費。趁市況陸續好轉,不少商戶已提早部署業務,期望以優惠租金搶佔黃金地段,加上預期舖市持續轉好,以往低租金叫價不復返,因而令不少準租客加快入市決定,更帶動近期舖位租賃交投量急升,核心區商舖空置率同見改善,預料舖位租賃市場會持續暢旺,繼而支持買賣市場,舖市氣氛全面起動。

中原(工商舖)資料顯示,3月份市場錄得約651宗舖位租賃成交,涉及總金額約7,564萬元,比2月分別增加約97%及1.17倍;按年計兩者更是激增約1.19倍及1.49倍,足見租客對租舖營商信心上升。租務成交活躍意味空置率將陸續改善,最近以九龍區表現較佳。據中原統計,3月尖沙咀商舖空置率為17.18%,按月減0.08個百分點;至於旺角更為突出,連續4個月錄得跌幅,最新數字約11.84%。

尖沙咀及旺角區零售餐飲行業多元化,對比港島區舖租更為大眾化,加上同享旅遊消費概念,日後旅客增加更必受惠,因而備受租客歡迎。最近旺角花園街207至209號地下A及B號舖,面積約1,680平方呎(未核實),獲酒吧以每月約16萬元租用。資料指,該舖上手租客為茶餐廳,舊租金約15.8萬元,今次轉租予酒吧租金更罕見有輕微升幅。

近日本港新冠肺炎確診數字回落,復活節及清明節長假期亦充分展現市民消費意欲強勁,消費力強勁,相信會進一步增強商戶營商信心。而香港人抗疫一年,外出用餐尋美食機會減少,預料待疫情陸續趨穩定後,餐飲及娛樂行業會最先受惠,連帶刺激零售商態度轉樂觀,相信舖位租賃市場氣氛會持續升溫。

2021年4月9日(隔周五刊登)