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街市行業成舖市租務重心

2021-05-03 15:34:08
疫情持續超過一年,傳統承租力強勁的奢侈品行業轉淡,造就另一類行業跑出,就是新鮮食品類別。因避疫關係市民多留家中煮食,刺激街市行業生意額,支持其租金抗壓力於疫市下仍見強勁。適逢近月舖市租賃氣氛轉旺,相信租客會加快落戶,佔據有利位置為迎接未來消費作好準備,有望帶動舖位租務成交量穩步上揚。

據政府統計處資料顯示,1至2月新鮮蔬果類別銷貨價值合計約5.64億,按對比去年同期增幅約30%,證明蔬果行業生意穩健,連帶支持其承租力。加上最近舖位租賃需求明顯增加,中原(工商舖)資料指出,繼3月份錄得約651宗租賃個案,4月份暫見約512宗,租戶對租舖開業態度樂觀,當中以過去一年生意持續見好的新鮮食品行業步伐會最為積極。

中原(工商舖)最新促成一宗菜檔租賃成交個案,位處大角咀大政街6至16號地舖,面積約160平方呎(未核實),獲連鎖蔬菜店以每月約2.8萬租用,平均呎租約175元。據知,舖位前租客經營找換店,舊月租約3萬元;找換店在以往自由行旺盛時承租力見強,更不乏落戶銅鑼灣一線街舖個案。現時旅客缺乏的環境下,換上疫市上升的蔬果行業,反映舖位租務市場的轉變。

一場世紀疫症令舖位市道大洗牌,過往難以想像的行業得以進駐優質地段,為街道換上新面貌。市民抗疫生活已維持逾一年,消費意欲高漲,加上疫苗已開始普及接種,防疫措施陸續放寬,預料會進一步刺激商戶租舖信心,舖位租務成交量將逐步回升。

2021年5月3日