Google Play

掃瞄下載星島地產
Android手機App

App Store

掃瞄下載星島地產
IOS手機App

西倫敦上流薈萃之地

2021-04-22 18:30:47
每個人心目中的「靚區」盡不相同,有些人追求生活質素;有些人追求物業地段;有些人追求交通便利,而在倫敦若要尋找優質區域,基本上總會找到合心意的。所以我經常說,最重要的因素,就是你喜歡之餘,你亦負擔得起。其實在海外物業市場工作了這麼久,我都見過不少靚區靚盤,但你若問我自己喜歡的區域的話,我會說西倫敦Chelsea絕對是其中之一。

提起西倫敦的Chelsea,除了有一支英超勁旅球隊之外,基本上它亦是人所共知的靚區、富人區、皇室貴族區。如果說倫敦是英國的縮影,那麼在倫敦人眼中,Chelsea就是倫敦的縮影。因為在Chelsea這裏,你若細心觀察,就會發現處處細節都蘊含着英倫文化色彩。

先論地位,Chelsea部分屬於全倫敦僅有的三個皇家自治區其中之一的Royal Borough of Kensington and Chelsea,這區一向被譽為名門望族的封地,象徵權利和財富 。皇室宮殿 Kensington Palace 在17世紀也在此興建,成為皇室成員的居住地,當中包括亨利八世、維多利亞女王等曾經在此擇居,而現在則是威廉王子夫婦的官邸。在權貴及皇室的加持下,這區就被冠以皇家自治市的名銜。而歷史所流傳下來的還有眾多19世紀以前的建築,建築風格充滿特色,例如維多利亞、愛德華及喬治亞式建築等。

在歷史的洗禮下,Chelsea亦漸漸演變成獨特的社區,成為高檔購物消費區,在這裏可以找到不少國際品牌精品或高級餐廳,當中以Sloane Street購物街最為著名,這裏有着國際公認的最獨特、最豪華的服務和獨家商品。這區散發的魅力同時亦吸引不少藝術、音樂愛好者前來,舊時的Chelsea聚集了一種崇尚波希米亞主義的藝術家,還有60年代的龐克風潮盛行,令不少人前來「朝聖」,感受當地濃厚的藝術音樂文化氣息。

那麼,受到王室加冕、名人富豪雲集的地段,自然就不是「上車」地段,但又是不是貴得離譜呢?其實不一定。我會將Chelsea比喻成香港的半山區干德道,樓價未算天價,但亦是富豪區,永遠都會有人追捧。對比起Kensington、Knightsbridge這些早已被外國人炒起的地段,Chelsea呎價算是非常實惠。以百多萬鎊價錢在倫敦其他富豪區根本不會買到同樣質素的兩房物業,但在Chelsea,你就可以買到一個兩房的豪宅。最重要的一點就是,豪宅區的樓價甚少受到外來的經濟因素影響,因此保值能力非常高,要找人「接手」亦相對容易。

在夢寐以求的地段,手執一個靚盤,無論是入住或投資,條件都非常理想。試想想用千萬港幣,你在香港買到的,在Chelsea一樣買得到,甚至可能更好,何樂而不為?

2021年4月22日(隔周四刊登)