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遇上夢寐以求的屋

2021-06-04 19:32:50
最近公司正在推售一個位於英國Hampshire的屋苑項目,集獨立屋、半獨立屋、聯排別墅和公寓於一身。這個項目由著名發展商Berkeley Group旗下的St Edward打造,無論在規劃上還是配套上都非常有保證,因此才積極引進香港市場。

事實上,獨立屋、半獨立屋等物業類型在英國本身已經是炙手可熱,在這一年之間的交投量驚人,供應逐漸追不上需求,獨立屋的平均價格也在一年之間飆升11.7%。同時間,我知道一直都有不少港人買家對獨立屋都有興趣,尤其是有意移民的人士,他們都想在英國尋找屬於自己的Dream House,想在英國得到更舒適的居住環境和空間。不過,現時在英國要尋找優質的獨立屋可謂一屋難求,而適合港人的獨立屋項目亦不多,所以要細心選擇。

對於公司來說,客戶對我們有要求的同時,我們對自己推售的項目亦有很高要求。其實買獨立屋並不像買普通的公寓和分層單位,兩者在本質上有着天淵之別。普通公寓、分層單位會有物業管理人員在場,亦會有專人處理垃圾和維修公共設施;如果是純粹買一間獨立屋就需要自己打點一切,因為沒有管理公司,買二手屋的話更可能遇到家居維修等問題,到時候難以索取賠償,自己亦要承擔費用。

再者,對於港人買家來說,對英國稍為有一點不熟悉,都難以判斷所買的獨立屋是否在一個良好的社區裏面。跟英國本地人不同,正所謂「猛虎不及地頭蟲」,如果是以移民身份過去,人生路不熟,就更加需要小心選擇社區,尤其是考慮到治安及生活配套的問題。

所以這次綜合了以上的考量,經過一番遊說才成功將這個項目帶來香港,因為發展商單靠向英國本地市場發售已是綽綽有餘,所以我們都是費盡唇舌。這個項目的優勝之處在於,它首先解決了管理問題。由享負盛名的發展商提供管理服務,住戶遇到任何間物業有關的問題都可以尋求協助,而且新樓較二手更有保障,所以相對安全。

其次就是優質社區,項目自身設施配套齊全,有不同的商戶、健身室、學校及診所等之餘,亦有全年無休的社區康樂活動,因此非常有便於港人買家融入社區。Hampshire還擁有優美綠化環境和一眾優質學府,是非常適合子女定居的選擇。最後當然是價錢和回報。

對比香港同樣大小的獨立屋,這個項目只需5百多萬港幣起,但在香港需要天價才能買到,而居住環境質素甚至也遠遠比不上,所以性價比極高。而且,出租獨立屋亦不是難事,項目附近亦有不少商業園區和購物中心,有不少大型企業進駐,上班族的客源穩定。因此,你捨得的話,出租其實也沒有問題。

如果想實現跨國的置業夢,擁有屬於自己的Dream House的話,這次的機會實在要好好把握,因為英國那邊亦同時發售中,所以剩下的單位已經不多。若不好好把握機會,就真的是「執輸行頭慘過敗家」了!

2021年6月4日