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尋找你的英國「Dream House」

2022-05-12 14:41:23
最近兩年,比起倫敦公寓,香港人更鍾愛買英國獨立屋,為了給子女更好的生活環境,很多父母都會選擇倫敦附近各郡(Home Counties)的獨立屋,尤其是當地樓價大多只是約倫敦的一半,對香港人來說十分吸引。要知道在香港,除非你「靠父幹」,一出世就住半山萬呎洋房;否則,「住獨立屋」根本是痴人說夢,現在移民有機會當然要把握。

但要在英國,尤其是南部(包括倫敦及Home Counties)找適合香港人的獨立屋是比想像中困難,原因是獨立屋在英國向來受本地人歡迎,每當有新獨立屋推出,基本上第一周已被搶購一空。很多香港人因此會轉為考慮二手獨立屋,倘若幸運沒有什麼大麻煩,更會沾沾自喜覺得自己買得「抵」,認為買新樓的人都很笨。

我不會說買新樓或買二手樓是更好的選擇,更重要的是你對英國獨立屋的認識。事實上,買獨立屋遠比買公寓複雜,尤其是倫敦以外的地區,當初的建築結構較參差,小至天花、樓梯,大至整個後花園都可能有各種奇難雜症,莫說你是在網上買,即使你現場看,你都未必看得出問題。就算你找驗樓師,他都只是在你交易後才幫你驗樓,所以對於新到英國的香港人,我的建議是寧缺勿濫,而且也不要只看價錢,因為便宜的二手屋可能有消防、建構問題,如果要穩陣至上,可以考慮由大型發展商開發的獨立屋屋苑,一來有信譽保證,二來屋型選擇較多,容易挑選心儀的「Dream House」。

話說回來,在英國南部眾多地區中,除了倫敦,最受歡迎的莫過於Surrey。Surrey被譽為最適合撫養孩子的地方,除了因為屬相對富裕和優良的地區之一,更因為其優越的地理位置及豐富教育資源。Surrey坐擁多間Ofsted評級「Outstanding」及「Good」的幼兒園及中小學,受到不少英國家庭歡迎。普遍住在Surrey的人屬於中產階級或以上。當中,以Surrey市中心Guildford的需求最為旺盛,由於當地樓市屬硬性需求,市場甚少有高質樓盤釋出。如果大家並非一定要住市中心,其實可以考慮當地一些宜居村莊,例如Cranleigh,隨著市中心市場飽和,不少大型發展商也相繼在當地開發大型獨立屋項目,性價比甚高。

2022年5月12日