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疫下對承建商的紓困措施

2021-02-04 16:54:37
新冠病毒在港爆發已一年了,疫情對本港各行各業有不同程度的影響。就建造業來說,承建商在疫情期間,不少工地物料供應出現延誤以致工程進度受到一定影響。此外,在工地環境和人手調配方面,承建商也需作出配合以應對疫情,工程費用也會因而增加。

徜若承建商因為現金周轉出現問題而導致工程未能完成,甚或因而倒閉或清盤,所損失的不只是承建商一方。

筆者作為顧問工料測量師,日常工作當中會經常接觸工程合約和涉及承建商工程糧款申請的審批,深明於艱難時刻,更需體現商業伙伴互助精神。筆者也聽取業界建議,在不增加業主方於工程項目上的風險為前題下,可推行以下的措施以協助紓緩承建商在疫情期間資金周轉的壓力:

一、容許承建商之工程糧款申請次數由每月一次增至每半個月一次;
二、加快審批承建商之工程糧款申請,並可以縮短付款期限;
三、對一些工程變更項目和需重新計量之項目,盡快作出評估及支付相關費用;
四、直接付款與物料供應商以減輕承建商須預先付款予物料供應商的壓力; 及/或
五、容許工程完成到某一階段後,即發放若干部分之工程保留金。

此外,若工程已完成或接近完成階段,亦可考慮加快工程竣工結算。

上述建議之應用,亦要視乎業主方資金狀況及可承受之能力,及業主方與承建商之間簽訂的工程合約條款內容。筆者期望雙方在疫情下能共同商討一個大家都可接受的方案,締造一個雙赢局面。

撰文者:香港測量師學會工料測量組主席霍靜妍

2021年2月4日