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疫情期間 港酒店改劃及發展

2022-01-17 14:45:02
自2020年初新冠肺炎在全球肆虐以來,各地政府都採取不同措施,期望能壓制疫情,包括局部或全面封關。正因如此,全球大多數人都受到旅遊限制,影響最大的行業必定是旅遊及酒店業。

酒店業推出「宅度假」

在疫情初期,本地酒店入住率一度由2020年1月的59%下降至2月的29%(資料來源:香港旅遊發展局)。在此嚴峻的經營環境下,本港酒店業推出「宅度假」(Staycation)計畫,或以月租形式租出酒店房間,期望增加入住率及收入。

而香港政府為加強外防輸入,減低抵港人士與本地社區接觸,於2020年12月22日全面實施指定檢疫酒店計畫,規定特定地區抵港人士必須在指定檢疫酒店進行強制檢疫。此計畫最近更發展至指定外傭檢疫酒店及專為國泰航空機組人員的指定檢疫酒店。

雖然如此,所有檢疫酒店房間的數目總和,亦不足全港酒店房間總數的兩成。面對將來很多不明朗的因素,如新冠疫情持續,與內地通關的確實日期,及未來商務旅客有大幅下降等趨勢,都逼使酒店業作出變法:包括 (1)把酒店還原或重建作商廈發展(如銅鑼灣隆堡柏寧頓酒店及怡東酒店);(2)向城規會申請把整幢酒店改裝或重建為住宅項目(如馬鞍山海澄軒酒店及九龍諾富特酒店);(3)改變用途,轉型發展成「共居」作收租等。

隨着愈來愈多人接種新冠疫苗,期望在不久將來,能與內地通關及與世界重新接軌,旅客人數回復疫情前水平。不只旅遊及酒店業,全港各行各業都有理想的發展。

香港測量師學會規劃及發展組主席衞振聲

2022年1月17日