元朗The YOHO Hub II 折實入場682萬 折實均呎14,338元 較2年半前第一期平28%
2024-04-30 16:22:40
公司客近1.74億連購2伙ONE STANLEY複式戶
建灝地產旗下赤柱豪宅項目ONE STANLEY，獲公司客斥資近1.74億連購2個花園複式大宅，呎價約35,202元。 建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，是日透過招標形式售出2個花園複式大宅，分別為10座地下及1樓A室及10座地下及1樓B單位，兩伙大宅同屬4房4套加2儲物房連花園複式戶型，面積均為2,466方呎，而花園面積分別為821方呎及815方呎，買家為本地公司客，採用240天即供付款辦法，以近1.74億元連2車位購入上址，呎價約35,202元。 發展商今日同步上載銷售安排第4號，招標日期由5月6日至5月17日，涉及10伙，包括3幢海景獨立洋房、3伙天際複式大宅及4伙花園複式大宅，
2024-04-30 18:40:13
負資產個案20年新高 專家料多屬按保自用業主 拖欠比率仍超低
金管局公布最新數據顯示，今年首季負資產個案錄得32,073宗，按季增6,910宗或27.5%；涉及金額約1,653.49億元，按季增340.52億或25.9%，其中負資產宗數更創2004年首季後的季度新高。 經絡：樓價高位跌逾兩成 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，今年差餉物業估價署首季私人住宅售價指數報305.3點，連跌三季，與2021年第三季的歷史高位397.9相比，更急挫23.3%；而2019年政府放寬按揭保險成數的樓價上限後，按揭保險宗數曾於2021年攀升至歷史新高。 根據經絡內部資料顯示，早幾年前採用八成或以上按揭買家比重顯著增加；當樓價由高位回落逾兩成，大部份於2019年至2
2024-04-30 17:55:35
澳洲樓價按年急升9% 珀斯漲近兩成最癲 標準家庭住宅仍不需400萬
澳洲樓價急升，全澳住宅樓價中位數過去一年升8.8%。據房地產顧問公司CoreLogic數據顯示，目前最熾熱的市場為西澳及昆士蘭。 布里斯本漲16% 悉尼升近一成 在各地之中，珀斯及西澳偏遠地區的樓價過去一年分別升19.8%及12.2%最癲；布里斯本的樓價亦升15.9%，昆省偏遠地區的樓價則升10.5%。 澳洲東岸方面，悉尼樓價同期升9.6%；新省偏遠地區升4%；首都坎培拉升1.9%；墨爾本升3.2%；荷伯特及塔省偏遠地區則分別上升0.3%及0.4%。不過，維省偏遠地區卻下跌0.7%。 悉尼樓價中位價逾700萬 分析認為，西澳及昆省的樓市升勢強勁，主因是樓價相比澳洲其他城市容易負擔，其
2024-04-30 16:22:58
佐敦新盤高臨暫收近1500票超額逾13倍
資本策略旗下佐敦彌敦道350號高臨，連日暫收近1,500票，按首兩張價單104伙計算，超額認購逾13倍。 資本策略地產執行董事何樂輝表示，項目昨公布銷售安排，本周五（5月3日）以價單方式發售104伙，另推出6伙以招標方式發售。 資策略地產副常務董事（住宅銷售）畢子鴻指，現時入票客中，內地客佔約20%至30%，又指項目周五進行首輪銷售，並且設大手客環節，現時已錄超10組大手客登記，當中有客人打算一次購入4至5間單位作投資。 利嘉閣總裁廖偉強稱，項目以
2024-04-30 14:55:09
朗賢峯首輪260伙「一Q清枱」 今加推134伙 折實呎價約2.27萬
鷹君及港鐵合作發展的何文田站上蓋住宅項目朗賢峯，昨以折實平均呎價約22,122元加推150伙後，今日再加推134伙，折實平均呎價約22,715元。 鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示，朗賢峯加推第IIB期價單第5號後，並已上載銷售安排，將於本周六（5月4日）以價單形式推售次輪共248伙，同時設大手客時段，最多可選購8伙。
2024-04-30 14:52:54
萊坊：港島商廈空置率12.2%創新高
萊坊最新《香港每月物業市場報告》指，港島甲廈需求疲弱，九龍區寫字樓租賃大反彈，3月份新出租交易量為2月份的一倍。 在經濟不明朗因素下，港島整體商廈空置率徘徊在12.2%，為歷史高位，按季升0.7%。主要地區中，中環甲廈租金跌幅最大。3月份，寫字樓租賃需求主要由中國內地企業帶動。本月錄一些升級個案，加強優化寫字樓趨勢。 業主提供靈活租賃和優惠 受空置率創新高壓力，業主為租客提供更靈活租賃方案和優惠措施，例如裝修補貼和免費配套，以推動租賃交易。 儘管目前缺乏新租賃需求，但長遠來看，該行預計寫字樓市場受惠港府一些措施，更多家族辦公室和資本投資將透過「新資本投資者入境計劃」來港。除了促進投資活
2024-04-30 11:05:30
零售商進駐西洋菜南巨舖 月租60萬 較5年前低40%
近期核心區舖位連錄承租，旺角西洋菜南街一個複式巨舖，以每月60萬租出，平均呎租200元，新租客為零售商，租金較5年前低40%。 平均呎租200元 旺角西洋菜南街58至60號地下A號舖連閣樓及1樓，每層約1000方呎，合共約3000方呎，以每月約60萬租出，平均呎租200元，新租客為零售商，該舖位對上租客為電話配件，以短租形式承租舖位，月租約30萬，去年9月遷出，雖然長租和短租不能作直接比較，不過，新租金大升1倍。該舖位再對上長租客為韓國化妝品，於2014年進駐時，月租高達180萬，直至2019年遷出時，市場人士指月租為90萬，最新租金較舊租金減40%。 早年，甜品店許留山為該舖位長情租客
2024-04-30 10:23:34
高臨加推52伙 入場價490萬 周五首輪發售
資本策略旗下佐敦彌敦道350號高臨，昨日加推52伙應市，折實入場價約490萬。發展商表示，上周五開放示範單位以來，錄約4000人次參觀，並且收約1100票，按首兩張價單104伙計算，超額認購近10倍。 即睇連裝修示範單位：
2024-04-30 10:15:47
荃灣中心中層340萬沽 持貨37年賺逾「3球」
整體樓市氣氛回暖，長情業主紛紛趁機沽貨止賺離場。中原分行經理張志豪表示，荃灣中心12座中層H室，面積324方呎，原則1房間隔，單位原本開價355萬放售，不足一個月獲上車客議價後以340萬承接，呎價10494元。據了解，原業主於1987年以25萬買入上述單位，持貨37年轉售，帳面獲利315萬，單位升值約12.6倍。 新都城622萬承接 美聯分行高級分區營業經理黃麗貞透露，將軍澳新都城2期10座中層E室，面積約441方呎，2房間隔，單位本月以630萬放盤，最新獲區內分支家庭客睇樓1次，即以622萬承接，呎價約14104元。 據了解，原業主於1998年10月斥資約221萬購入單位，持貨約26年
2024-04-30 10:14:57
鄧成波家族遭收樓招標 尖沙咀兩物業曾蝕讓50%求售不果
鄧成波家族旗下尖沙咀加拿分道兩幢舊樓，被接管人接收，並委託高力公開招標，上述舊樓物業在2023年10月份曾由鄧成波家族放售，當時意向價約5億，較數年前買入價9億，大幅折讓近50%。
2024-04-30 10:07:33
撤辣後首季住宅銀主盤減19% 中原：700萬至1000萬減幅顯著
全面「撤辣」後樓市氣氛回暖，連帶銀主盤成交量亦急增，令到銀主盤數目減少。一項研究顯示，今年首季住宅銀主盤存量錄約207個，按季減少約19.5%，為連續三季上升後回落，其中700萬至1000萬及2000萬或以上兩類住宅銀主盤，減幅最顯著。 中原研究部高級聯席董事楊明儀表示，截至今年3月為止，住宅銀主盤存量合共207個，較對上一季存量257個，減少50個或19.5%。 銀主盤存量錄207個 以私人住宅銀主放盤價劃分，除1000萬至2000萬銀主盤存量不變之外，其餘均錄得跌幅。其中，跌幅最大為700萬至1000萬，以及2000萬或以上兩類住宅銀主盤，按季均下跌27%。至於500萬以下、500萬
2024-04-30 09:47:53
旭日國際屯門新盤「黃金海灣」 7成單位望海景 第1期命名「意嵐」設692伙
旭日國際位於屯門青山公路青山灣段大型住宅項目命名為「黃金海灣」，項目第1期命名為「意嵐」。 旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘表示，項目售樓紙已到最後階段，批出後將盡快推出，項目定價主要參考區內一手及二手造價，整個項目分兩期發展，共有4座住宅大樓，提供1,323伙，當中約7成單位可享青山灣海景，第1期設有2座，提供692伙。 旭日國際集團地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波表示，項目提供開放式至3房，另有特色戶，第1期主打1房及2房單位，由於項目位置理想，鄰近港珠澳大橋、深圳灣大橋，駕車半小時可到尖沙咀及中環，有一定優勢，區內租務市場潛力優厚，項目料可吸引投資客，項目兩期同時申請售樓紙，
2024-04-29 16:46:27
朗賢峯每呎2.21萬加推150伙 特色戶呎售2.78萬創新高
鷹君與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目朗賢峯IIB期 ，早前首輪銷售單日全數沽清後，今日加推150伙，折實平均呎價22,122元。另外IIA期以招標方式售出25伙，其中一伙平台特色戶，呎價高見27,882元，創項目呎價新高。
2024-04-29 13:52:52
十大屋苑周末11宗成交 按周升近四成 新盤低開掀搶購潮 二手擴減幅 買家兩邊游走覓筍盤｜區區睇樓
中原地產十大屋苑本周末交投重上雙位數水平，錄得11宗成交，按周回升37.5%，重回4周前高位。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期發展商開價保持克制，接連有新盤低市價推出，成功掀起搶購潮，包括何文田站新盤朗賢峯，昨日首輪銷售即日沽清，加上二手市場業主願意擴大減幅，刺激購買力釋放。現時買家於一二手市場兩邊游走覓筍盤，整體樓市穩步向上。 海怡及康怡續零成交 港島區3大指標屋苑，本周末僅太古城錄得1宗成交，海怡半島及康怡花園「捧蛋」，與上周末一樣。中原地產太古城高級區域營業董事張光耀表示，新盤持續採低價推售策略，加上近日天氣不穩，二手市場氣氛稍為放緩。太古城本周末錄得1宗成交，單位為
2024-04-29 12:59:23
LV CHANEL等名店趁舖租低水擴張 內地豪客轉趨低調購物 世邦籲港府發展文化遊吸客
舖位租賃趨活躍，核心區街舖空置率降至個位數，近月更見品牌頻搶租一線街位置，世邦魏理仕香港顧問及交易服務-商舖部資深董事兼主管溫運強表示，今年首季核心區街舖租升2.7%，為2022年第三季以來最大按季增幅，預期今年全年升幅5%至10%。 溫運強表示，中環皇后大道中、廣東道及羅素街舖位已租出「七七八八」，其中皇后大道中只剩下前TOPSHOP舖址及畢打行地舖、羅素街剩下22及24號，廣東道吉舖亦寥寥可數，西洋菜南街更幾乎「填滿」。 租金仍低水 2019至今累跌40% 核心區一線街道受捧，品牌趁舖租低水擴張。CHANEL在銅鑼灣建立旗艦店，LV重返時代廣場，中環畢打行、新世界中心等名廈地舖亦頻錄
2024-04-29 12:13:21
日本東京櫻花景放盤 叫價337萬
該放盤位於東京最佳賞櫻地點目黑川地區，擁有櫻花河景景觀的稀有放盤，同時鄰近5星級酒店，日式風格拉滿，現代風格穿插的東京雅叙苑 。物業最大特點可近距離觀賞目黑川美麗的櫻花景色。
2024-04-29 11:59:06
Blue Coast「大3房」餘貨將提價10% 長實郭子威：對未來樓市樂觀
長實與港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋項目Blue Coast月初展開銷售，取得報捷銷情，項目昨日再增添2宗成交，迄今已累逾550伙。發展商表示，項目尚餘單位部署加價，加幅料約10%。 直擊示範單位
2024-04-29 10:46:49
屋苑睇樓成交量俱跌 市場氣氛回軟 新盤低價推售
新盤推售一浪接一浪，加上開價具競爭力，吸引二手市場不少購買力，睇樓人流及交投難免受影響。二手業主面對現實，惟有減價才能加快易手。其中，鴨脷洲海怡半島海景3房單位，原業主放盤開價1,050萬，近日一再減價，最近以875萬沽出，實用呎價約13,629元。 海怡半島海景戶875萬成交 中原地產首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島2座高層A室，實用面積642方呎，3房1套間隔，享海景。原業主放盤開價1050萬，近日下調叫價至900萬元，最終以875萬元沽出，實用呎價約13,629元。據悉，買家為同區租客，見業主願減價，轉租為買。原業主於2009年以468萬元購入單位。 杏花邨中層780萬成
2024-04-29 10:23:16
新盤本月沽逾1750伙 3個鐵路盤帶動 佔逾50％ 有一區成交急升
政府全面撤辣後，新盤顯著升溫，經歷3月份售出逾4100伙創一手銷售條例實施以來按月新高後，本月新盤銷售持續，但稍稍降溫。本報統計，本月截至昨日（28日），新盤暫錄得約1750宗成交，按月回落約60%，當中最矚目為鐵路上蓋項目銷售。3個鐵路盤推出發售，共售出逾930伙，佔整體逾50%，以長實黃竹坑站項目Blue Coast銷售最佳，單月售出逾550伙。 政府撤辣後，3月份新盤銷售顯著急升，銷售單位則以貨尾單位為大市主力，踏入4月份，銷售速度稍稍降溫，市場轉向全新盤銷售成為主力，總括本月合共有5個全新項目推售或錄得成交，截至昨日，新盤暫錄得逾1750伙，惟較3月份錄得的逾4100宗破紀錄成績，按
2024-04-29 10:15:53