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三辣稅交投上月2934宗

2019-06-12

  (星島日報報道)雖然近期樓市氣氛轉趨審慎,但上月涉及三大辣稅的交投仍錄增長,5月共錄得2934宗,按月上升9.8%,其中反映內地客入市情況的買家印花稅(BSD),其交投量升幅最顯著,較4月增長45.8%。
  據稅務局最新公布,5月三大辣稅交投共錄2934宗,較4月的2672宗,上升9.8%,並連升三個月。而三項辣稅中,以反映內地客入市情況的買家印花稅,涉及245宗,較4月的168宗,上升45.8%,同時為去年10月後,約七個月以來的高位,而涉及稅項為6.537億,較4月的7.112億,下跌8.1%。
  至於上月涉及SSD的交投,則為57宗,較4月的43宗,亦上升32.6%,創去年6月後,約11個月以來高位,而涉及稅項為2630萬,較4月的1750萬,上升50.3%。
  而涉及DSD的交投,住宅及非住宅合共涉2632宗,較4月的2461宗,上升6.9%,同時為去年8月後,約9個月以來的高位,涉及稅項共19.067億,較4月的22.004億,按月下滑13.3%。
  另外,若再細分住宅及非住宅計算,其中住宅DSD交投,於5月錄得615宗,較4月的483宗,上升27.3%,非住宅DSD交投則為2017宗,較4月的1978宗,按月增長2%,其中住宅DSD稅款為12.46億,亦較4月的13.101億,下跌4.9%,非住宅DSD稅款為6.607億,較4月的8.903億,也下滑25.8%。
  泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚稱,三大辣稅交投回升,相信與早前樓價喘定,並再作回升有關,增加準買家的入市信心,並認為整體樓價已見底反彈,而當中涉及BSD的交投量升幅最顯著,或有部分內地客及公司客,對樓市具信心,預期往後樓價升幅,將較繳付的15%辣稅為多,同時也不排除部分內地客憂慮人民幣或出現貶值,寧願把資金投放入較穩健的本港物業市場。
  他亦認為,一旦人民幣出現貶值,有機會引致內地客改購本港物業,作為長線保值投資,料促使往後數月的BSD交投量繼續上升。