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拍賣物業錄零成交

2019-08-15

  (星島日報報道)社會運動未有落幕迹象,加上中美貿易戰持續,買家普遍採取審慎觀望態度,氣氛甚至蔓延至拍賣場內,昨日黃開基及忠誠共推拍39項物業,但均錄得零成交。
  黃開基拍賣行於昨日推拍21項物業,只有兩項物業獲買家出價,其中大嶼山梅窩D.D.3 單號地段,土地面積2178方呎,開價88萬,每口價3萬,獲兩組買家出價,經3口叫價後追至94萬,因未到底價而收回。此外,荃灣昌泰工業大廈低層A2室,面積約475方呎,開價318萬,每口價3萬,經過3口叫價後追至324萬,同因未到底價而收回。
  另一住宅物業何文田恒懋大樓中層連單號車位,拍賣行發言人表示於開拍前已下調價錢,最終仍未有任何出價而收回。
  此外,旺角新興大廈高層05室,面積494方呎,以交吉形式拍賣,目前延期拍賣。至於北角英皇道金山閣地下雙號鋪,連租約形式推出,但在拍賣前收回。
  黃開基拍賣行營業經理蔡文錦表示,雖然是次出席人數眾多,但普遍採取觀望心態,反映買家受到社會氣氛不穩影響,對後市明顯信心不足,故未敢輕易出價。
  忠誠亦於昨日推拍18項物業,只有部分物業獲出價,但未到底價而被收回。當中屯門兆軒苑B座逸生閣低層18室,面積443方呎,2房間隔,開價390萬,呎價約8803元,低市價約7%,但由於未獲買家出價,最終被收回。
  同時亦有3項物業,於拍賣前收回及售出,其中荃灣海濱花園12座中層H室,面積665方呎,於拍賣前收回,至於九龍塘嘉皇臺3樓雙號車位,同樣在拍賣前收回。此外,尖沙嘴重慶大廈低層C6室,面積712方呎,於拍賣前售出。
  對於拍賣場錄得零成交,忠誠拍賣部總經理鄭世傑則認為,因業主態度強硬,定價進取,買家希望趁低入市,認為開拍價超出預期,雙方期望出現落差。