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屋苑連錄減價承租

2019-02-11

  (星島日報報道)近年多個新樓落成,新入伙盤成市場新寵,利嘉閣分行經理李建禧表示,粉嶺囍逸新錄租賃成交,單位為1座中層A室,面積645方呎,三房間隔,業主原叫價2.2萬,經議價後減價500元,最終以2.15萬租出,呎租約33元,為市價水平。據悉,業主在2016年6月,以約720.9萬元買入上述單位,現租出可享回報約3.6厘。
  祥益高級區域經理黃慶德表示,屯門龍門居新錄「即睇即租」個案,單位為7座高層E室,面積592方呎,三房間隔,租客為區內客,以1.2萬「即睇即租」,呎租約20.3元。黃氏續稱,如以同類型單位銀行估價約605萬作計算,該單位的回報達2.4厘。
  利嘉閣高級經理施志剛表示,筲箕灣鯉景灣新錄租務個案,單位為觀景閣高層E室,面積約544方呎,2房間隔,業主原叫租2.5萬,經議價後減價10%,最終單位以每月2.25萬承租,呎租約41.4元。
  美聯高級分區營業經理劉念滿表示,長沙灣碧海藍天新錄租賃成交,單位為6座低層C室,面積494方呎,2房間隔,吸引區內客承租,每月租金約1.85萬,呎租約37.4元。據了解,業主於2017年1月斥600萬元購得,按現水平租金計,回報率約3.7厘。