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1.11萬伙待批售 按月增一成

2019-02-12

  (星島日報報道)新盤供應增加,財團紛申請預售樓花,導致待批預售樓花的數量按月回升。據地政總署資料顯示,目前有21個住宅項目待批預售,涉及約11151伙,按月比較增約一成。
  據地政總署資料顯示,上月有3個新盤申請預售樓花同意書,共涉2264伙,較去年12月的764伙新申請,按月增近2倍,而累計待批預售伙數合共高達11151伙,涉及21個項目,較去年12月的10058伙,按月比較增約一成;惟較去年8月高位的16810伙,回落約三成三。
  美聯首席分析師劉嘉輝表示,早年政府加快賣地,藉以增加土地供應,同時早前政府推出新樓花銷售條例,以及公布將實施一手空置稅後,不少發展商隨即就旗下項目加快申請預售樓花,藉以控制推盤的時間及速度,如樓市暢旺時即推售旗下項目。惟合資格的單位料已全部提出申請預售,導致現時累積有逾11000伙單位待批預售單位,料未來待批預售單位或會進一步上升。
  資深測量師張翹楚表示,早年發展商投得的地皮陸續完工,惟不少發展商於完工前24至36個月之間申請預售。預計第二季將會出現「小陽春」,不少發展商提早申請,以把握樓市小陽春時機推盤。