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YOHO Midtown開價1280萬低兩成

2022-01-17

  (星島日報報道)市區樓盤呎價昂貴,樓宇密集,屯馬開通後,新界區交通變得更為方便。拍賣場中就有不少區內銀主盤可供選擇,其中元朗YOHO Midtown M8座36樓C室,面積988方呎,開拍價1280萬,呎價12955元,比銀行估價低兩成至兩成半。
  上址為元朗YOHO Midtown M8座36樓C室,面積988方呎,4房1套連工人套房間隔,單位內櫳保養得宜,全室鋪設木地板,客廳設偌大玻璃趟門連接特大露台,採光度十足,外望翠綠山景,所有房間方正實用,大廳與其中3個房間同向,均享自然景觀。梗廚設計受不少用家歡迎,能避免煮食時油煙遍布全屋,設多組吊櫃及廚櫃,貯物空間充分,套廁亦附簡潔淡色主調裝潢,整體而言稍添傢俬即可入住。
  拍賣行指出,物業位於元朗市地段504號,政府契約年期由2004年6月3日起為期50年。據了解,原業主於2011年5月尾以874萬購入單位,以開拍價1280萬計,較原業主買入價高逾46%。
  忠誠拍賣行發言人表示,上述單位屬於有契樓,正式由銀行收樓,為純銀主盤,日後可以向銀行承造按揭,不是凶宅,亦並非凶宅同層單位,由於位處中高層,故外望超開揚山景,單位開拍價1280萬,呎價12955元,比近期新盤The YOHO Hub平均呎價低約三成半,十分相宜,同時遠低於銀行估價兩成至兩成半,本月11日豐估價為1577萬,而中銀估價則為1657萬。明日(18日)為最後開放日,可供睇樓時間為下午5時至6時。
  YOHO Midtown附設豪華會所,設施多元化,方便招呼親朋好友,基座連接區內地標商場形點,商場佔地110萬方呎,是新界西和新界北面積最大旗艦商場,中高檔消費之外,附近大馬路亦有各式民生商店,滿足住戶日常生活所需。
  交通方面,由樓盤步行到樓下港鐵元朗站只需約5分鐘,自從屯馬開通後,出入市區變得更方便,亦有專車往來落馬洲口岸,往返中港兩地工作人士亦能節省時間,盡享地利優勢。
  單位將於1月19日(周三)下午3時於中環德輔道中84至86號章記大廈3樓A室推拍,以交吉形式出售,連同是次拍賣單位,扣除2項已於拍賣前售出物業,當日共有14項物業可供競投。