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灣仔住宅地估值逾16億

2022-05-14

(星島日報報道)港島區住宅地供應罕有,地政總署昨推出灣仔皇后大道東269號用地招標、即呂祺教育服務中心,為該區自於14年後相隔近8年再有新供應;綜合市場估值約16.96億至18.82億,每方呎樓面地價約14600至16200元。
  上述皇后大道東269號住宅地,地盤面積約1.32萬方呎,涉及可建總樓面約11.62萬方呎。該地毗鄰私樓慧賢軒、灣仔分科診所,並面向賽馬會公園,距離港鐵灣仔站約10分鐘步程,附近社區配套設施充足。該地將於下周五(20日)招標,並於6月17日截標。
區內相隔8年再推地
  灣仔區近年少有住宅地供應,資料顯示,對上一幅批出用地為捷船街住宅地,由合和於2014年6月以2.33億投得,每方呎樓面地價約1.6萬;意味該區相隔近8年再有賣地表地皮供應。事實上,上述用地曾於2018年財政年度納入賣地計畫,其後因司法覆核影響被剔出賣地表,直至近年再度重新納入賣地表內,最新則於來季推出市場招標。
  泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指出,灣仔區缺乏新盤供應,加上地盤面積細,相信會受發展商歡迎,料屆時可截獲10份標書,落成後單位呎價有望超過3萬。