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上半年商用物業大手成交280億

2022-05-25

(星島日報報道)受到第五波疫情衝擊,投資物業市場交投稍放緩。據戴德梁行指出,上半年逾億元商用物業大手成交金額料約280億,較去年同期下跌約35%,市場以本地投資者為主,但房地產基金尤其活躍,工廈、酒店及地盤項目將繼續受捧。
  戴德梁行昨日發表年中商用物業投資市場回顧及展望,截至今年5月中,商用物業逾億元大手買賣暫錄43宗,成交金額約214億,料上半年錄得成交金額約280億,較去年同期下跌約35%,但較2020年同期上升28%。
  至於下半年市況走勢,該行預測,隨着疫情持續放緩,料下半年市況轉趨活躍,估計全年總金額達700億,較2019及2020年為高。現時市場以本地投資者為主,但房地產基金尤其活躍,工廈及地盤項目將繼續受捧,房地產基金瞄準「共居空間」機遇,帶動上半年酒店交投量。隨着東鐵綫過海段開通,預計將增加沿綫物業升值潛力。
料全年金額700億
  戴德梁行執行董事、香港資本市場主管高偉雄表示,儘管疫情令市況受壓,惟全幢工廈及酒店仍備受追捧,後者售價較高峰回調約3成,吸引本地投資者夥拍房地產基金頻頻買入,料下半年同類物業仍備受追捧,料全年投資物業市場成交金額約700億。
  戴德梁行董事、香港研究部主管陳健珩稱,平均每宗成交金額有持續向下趨勢,反映在疫情持續、經濟前景未明朗的環境下,投資者普遍審慎,傾向追逐較小銀碼的物業。隨着疫情逐步緩和,預計下半年市場氣氛較上半年佳。