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測量師學會倡降強拍門檻

2022-05-26

(星島日報報道)去年政府提出研究降低強拍門檻,香港測量師學會昨公布研究進度報告,支持降低現時八成強拍門檻,惟現階段未有降低幅度的定案,並為政策修改檢討訂立七大基本原則,預計於6月下旬向發展局提交意見書。
料下月提交意見書
  該會會長趙錦權表示,學會在今年初組成立工作小組展開檢討及諮詢工作,小組認為政策修改訂立七大基本原則,包括須在小業主和大業主的利益之間取得平衡,不應妨礙地段整合或強拍申請;應確保小業主能有公平合理的補償及獲得適當的保障;不應令受影響業主的居住環境惡化或令其無家可歸;應考慮到部分小業主有意變賣老舊單位,而強拍是能提升其居住質素的方法之一。應清晰明確,避免因要釐清法律觀點而延長強拍申請進程。應推動全面發展及地段整合,以加大市區重建規模。應讓重建能提供適當商業誘因,以加快市區重建。 
  香港測量師學會產業測量組主席陳致馨指出,學會支持降低現時的八成強拍門檻,惟現階段未有降低幅度的定案,強調必須平衡小業主權益、樓宇狀況等;而研究範圍包括發展商提出的收購價,是否足以讓小業主改善環境,由於售價包含一定比例的重建價值,故研究顯示大多數小業主都在同區換到面積相若的單位。
  另外該會亦公布第三版修訂版的「強拍條例」概覽,主要更新包括有關調解指示、訴訟費賠償原則,以及辣招稅對小業主的影響等資訊。概覽及摘要可於該會網頁下載。