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莊士敦道鋪呎租58.6元跌20%

2022-05-26

(星島日報報道)隨疫情持續放緩,為鋪位市場釋出正面訊息,食肆紛趁租金下滑搶租市區旺鋪,灣仔莊士敦道新錄連環承租,其中該街道一地鋪獲食肆以每呎約58.6元租用,取代鄧成波家族旗下民生超市進駐,最新租金下跌約兩成。
  中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事黃新宇表示,莊士敦道20至26號地下2號鋪,建築面積約4773方呎,於交吉一個月後,獲茶餐廳以月租約28萬租用,呎租約58.6元,該鋪早前由「鋪王」鄧成波家族成員鄧耀邦旗下的零食店「民生Daily Manson」,當時月租35萬,故最新租金下跌20%。該鋪坐落於莊士敦道及機利臣街交界,屬區內難得大單邊鋪位,其樓上為住宅項目YORK PLACE,黃氏亦指出,另一承租個案為莊士敦道191至193號地鋪,建築面積約2000方呎,獲食肆以16萬租用,呎租80元,租約為3年,與上一手商戶租金相若。
茶餐廳每月28萬承租
  黃氏稱,受到東鐵綫過海段通車帶動,灣仔區消費人流有所上升,刺激餐飲需求,吸引租客加快落戶。資料顯示,莊士敦道對上一宗逾2000方呎的地鋪租賃成交個案,為莊士敦道60號4號鋪,建築面積約2116方呎,去年底獲餐廳以每月約23萬租用。