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利嘉閣料今年樓價升一成

2021-02-24

  (星島日報報道)利嘉閣總裁廖偉強表示,去年樓市存在多項不利因素,但整體樓價依然堅挺。現時雖然疫情反覆,但隨著疫苗的推出,疫情應可變得更為穩定,屆時市民積聚多時的消費力將會爆發。此外,疫苗的普及亦有助加快中港兩地通關,有內地資金的支持,樓市將會出現大幅上升,料今年全年樓價上升約一成。
  廖氏預期,今年發展商將會加快推盤速度,追回去年落後的進度,以首2個月發展商推盤積極程度來看,全年的一手私宅登記量料可達至1.9萬宗,較去年的約1.51萬宗大增約兩成半。而今年整體一二手私宅合計登記量,亦可望升至約6萬宗水平,較去年上升8%,有機會創9年來新高。此外,按個別類型物業售價,由於中小型住宅需求殷切,預期今年全年將可錄得約一成升幅,豪宅市場氣氛良好,更有機會跑贏大市,價格會錄得超過一成顯著升幅。對於租務市場前景,廖氏認為,租金升幅會不及樓價,因為經濟環境大大影響租客的承擔能力,使得業主不敢大幅提租。另外,利嘉閣地產主席施慧勤表示,集團今年主要將資源投放於完善線上服務和推廣。