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上月租金受壓 掉頭回落0.06%

2021-02-25

  (星島日報報道)雖然疫情稍向好,但私樓租金指數再度下滑,據差估署資料顯示,上月租金指數新報178.1點,按月微跌約0.06%,結束連升2個月情況。
  差估署最新資料顯示,上月租金指數報178.1點,較去年12月的178.2點,按月微跌0.06%,結束連升2個月的局面,但相較去年同期,目前仍跌近4%。
  若以各類單位劃分,其中以面積1722方呎以上豪宅,跌幅最為顯著,最新報134.8點,較去年12月的138.1點,按月跌2.39%,其次為面積431呎以下細單位,報194.1點,亦較去年12月的194.8點,下跌0.36%。此外,面積431至751方呎中小型單位,報179.6點,按月微跌0.06%
  但部分單位的租金卻錄得增長,當中1076至1721方呎中大型單位,租金升幅最多,最新報152點,較去年12月的149.2點,按月升1.88%,此外,面積753至1075方呎中型戶,目前報155.5點,按月升0.71%。
  第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指出,始終疫情持續,市場仍較觀望,相信短期內租金呈牛皮發展,上落波幅未算太大,相信要待疫情進一步回穩,租金才會全面復甦,另一方面,由於年初為租賃的淡季,不少租客早已完成租賃,亦令租金受一定壓力。預期待年中租賃旺季重臨,有望推動租金上升。