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SAVANNAH平均呎租39元 回報率約3.5厘

2021-03-01

  (星島日報報道)將軍澳區近年持續發展,並接連有新盤落成,當中包括SAVANNAH,現有約30個放租盤,平均呎租約39元,入場叫租由1.45萬起,普遍回報率約3.5厘。項目提供804伙,面積由288方呎起,提供開放式至4房間隔,並主打兩房戶,另設特色戶及洋房。
  利嘉閣高級聯席董事鄭健沐表示,目前屋苑約有30個放租盤,入場單位月租約1.45萬,為2A座低層F室,坐向西方,面積310方呎,呎租約46.8元。其餘放租單位方面,包括3A座低層D室,面積448方呎,兩房單位,目前業主叫租1.75萬,呎租約39.1元;2座低層E室,面積476方呎,坐向北方,業主以1.8萬推出放租,呎租約37.8元。
  他透露,近期屋苑錄得6宗租賃個案,平均呎租約38.5元,其中3C座低層D室,面積468方呎,屬2房間隔,月租17000元,呎租約36.3元。
  據悉,業主於16年5月以約490萬購入,現享4.2厘租金回報。
  至於2A座中層A室,面積748方呎,屬3房連工人套房間隔,目前以2.9萬租出,呎租約38.8元。
  據了解,業主於18年1月以約976萬購入單位,現將單位租出可享約3.6厘租金回報。
  世紀21(將軍澳)分行經理魏仕良表示,目前屋苑放租盤,括2A座中層G室,面積312方呎,1房連開放式廚房間隔,坐向西北,目前業主叫租1.65萬,呎租約52.9元;而2座中層B室,面積486方呎,屬2房單位,坐向東北方,業主以1.9萬推出放租,呎租約39.1元。
  魏氏透露,近期的租賃個案,包括2座中層A室,面積748方呎,屬3房1套連工人房間隔,以2.55萬承租,呎租約34.1元,原業主於2017年4月以976萬買入,享租金回報約3.1厘;3B座低層C室,面積464方呎,屬於2房單位,業主以1.8萬租出,呎租約38.8元,原業主於2016年5月以532萬買入,享租金回報約4.1厘。該屋苑近期錄約4宗租賃成交,平均租約39元。
  項目擁有面積近2.5萬方呎的大型會所,設於項目的地庫、地下及1樓,住戶足不出戶便可享受各類娛樂消閒。對愛好運動的住戶,會所設有室內外游泳池、健身房和瑜伽室。另外亦有多用途宴會廳、兒童遊戲室、卡拉OK及麻將室等,滿足不同喜好的住戶需要。地下設有中央公園,擺放來自外地和本港的藝術品,適合住客放鬆身心。