Google Play

掃瞄下載星島地產
Android手機App

App Store

掃瞄下載星島地產
IOS手機App

甲廈連續8個月錄正吸納量 上月涉及樓面12.9萬呎

2022-06-23

(星島日報報道)甲廈市場逐步走出疫情陰霾。據仲量聯行指出,上月甲廈市場錄正吸納量12.9萬呎,為連續8個月錄正吸納量,然而,租金仍備受壓力,整體市場租金按月跌0.2%。
  仲量聯行昨日發表的《香港地產市場觀察》報告指出,今年5月甲廈租賃市場走勢理想,錄12.9萬方呎正吸納量,為連續8個月錄正吸納量,近期市場矚目成交為中信銀行(國際),預租鰂魚涌太古坊二座六層樓面,涉及租用面積約15萬方呎,將由太古坊其他商廈遷入。
整體租金按月微跌0.2%
  上月整體市場的空置率跌至9.3%,中環空置率微升至7.6%,而九龍東空置率為12.6%,仍然為各主要分區市場中最高;整體市場租金則按月微跌0.2%。主要分區市場中,中環租金保持平穩,而港島東錄得最大租金跌幅。商鋪市場方面,受惠於消費券發放,4月零售業總銷貨額按年反彈11.7%,隨社交距離措施的放寬和第二期消費券的發放,預計零售業總銷貨額將持續增長。
中環租金保持平穩
  仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷表示,甲廈租金較3年前已顯著回落,不少租戶正積極尋覓優質樓面以提升寫字樓空間質素,新落成甲廈配備新型設備及科技,可協助租戶達致可持續性發展及促進健康的目標,對吸引租戶存在優勢。
  仲量聯行大中華研究部主管黃志輝稱,疫情逐步穩定下,五月租賃市場逐漸重拾動力,大部分零售商重啓擴張計畫並把握現時市場租金尚處低位的機會,承租核心區商鋪。