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林子峰13.6億沽運頭塘商場

2022-06-23

(星島日報報道)民生區鋪位於疫市下表現「硬淨」,市場再錄大手成交。由資深投資者林子峰持有的大埔運頭塘商場連一籃子車位易手,作價13.6億,呎價1.7萬,持貨6年帳面勁賺5.5億,買家為華創建投,料回報約3.5厘。
  資深投資者林子峰表示,大埔曉運路10號運頭塘商場,項目總樓面約8萬方呎,以13.6億成交,並連414個車位,呎價約1.7萬,買家為華創建投,項目早於2016年以約8.1億買入,持貨6年帳面獲利5.5億,期間升值約67%。
  林氏續指出,儘管民生區鋪位於疫市下仍具支持,惟受美國聯儲局加息等利淡因素影響,市場觀望氣氛揮之不去,故沽出上址作換貨用途。
華創建投承接
  據業內人士指出,上述項目商戶組合多元化,包括大型超市、連鎖食肆及便利店,同時有各類零售商,主攻民生客源,於疫市下租金表現穩定,項目商鋪現時獲全數承租,以月租收入約400萬計,料租金回報約3.5厘。
  事實上,林子峰於疫市下頻頻沽貨,由他拆售香港仔大道208號裕輝商業中心1206室,建築面積約575方呎,於今年4月以約526萬售出,呎價約9148元。林子峰於2019年以約3億購入該廈一籃子鋪位及寫字樓,涉及樓面約42751方呎,及後林氏將上址拆售73個單位,面積由285方呎至全層約2270方呎。