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上月整體註冊6013宗跌24%

2022-07-03

(星島日報報道)受疫情、加息等不利因素影響,上月整體成交量亦回落;據美聯房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,上月截至29日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商鋪、純車位及其他等)註冊量暫錄6013宗,較5月全月7949宗按月跌約24.4%,惟仍創近半年次高水平。
  新盤方面,在不包括一手公營房屋下,6月截至29日一手私樓註冊量錄1330宗,按月跌約10.4%;另一方面,由於新盤搶佔二手購買力,二手交投受壓,上月同期二手住宅註冊量錄3495宗,較5月全月4928宗按月跌約29.1%;非住宅物業方面,上月同期工商鋪註冊量合共錄500宗,比起5月456宗按月升約9.6%,連升3個月,創近5個月新高;而同期純車位及其他物業則錄625宗,按月則回落約36.2%,相信因5月錄得不少車位拆售登記,5月「基數」較高,令6月顯著回落。
創近半年次高
  中原研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至6月28日一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得4735宗,總值619.4億。預計整個上半年有4850宗及630億,將較2021年下半年的9281宗及1190.9億,分別下跌47.7%及47.1%。估計宗數將創2013年上半年4316宗後的近九年新低,金額將創2014年上半年628.7億後的八年新低。他認為,雖然今年第二季新盤交投暢旺,但首季受疫情影響,發展商暫緩推盤,拖累上半年一手登記下調。
  上半年二手私人住宅買賣合約登記方面,暫錄18245宗,總值1665.7億。預計整個上半年約18500宗及1690億,將較2021年下半年的22667宗及2100.7億元,分別下跌18.4%及19.6%。估計宗數將創2019年下半年15512宗後的兩年半新低,金額將創2020年上半年1616.8億後的兩年新低。顯示第五波疫情打擊,今年上半年二手買賣減少。