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灝景灣25年前開售呎價6300元

2022-07-04

(星島日報報道)要數最能見證香港回歸25年以來,本港樓市起伏的私人住宅屋苑,首推青衣區指標屋苑灝景灣(見圖)。1997年6月回歸前,灝景灣第1期正式開售,首批713個單位,建築呎價6300元(實用呎價約8630元),開售首日沽清全數單位,可惜之後遇上亞洲金融風暴,第2、3期愈賣愈平,當中第3期建築呎價低見3000元(折合實用呎價5479元),第一期買家立刻淪為「負資產」。
  不過,隨着市民對住屋的需求有增無減,過去25年本港住宅樓價反覆向上,根據物業代理數據顯示,最近30日灝景灣錄得9宗買賣成交,實用面積計算,平均每方呎成交價16973元,較第1期首批單位售價,高出逾96%,如果用第3期售價比較,更高出超過2倍。
首批單位錄30400票登記
  灝景灣位於青衣牙鷹洲街8號,前身為華潤油庫,屋苑分為3期,合共有10幢住宅,提供2824伙。1997年第1期開售時,認購異常熱烈,排隊登記認購的人龍,由銅鑼灣世貿中心登記處,排至紅磡海底隧道入口附近,最終錄得30400票認購登記。