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「北都」兩盤火熱連環出擊吸客

2022-08-13

(星島日報報道)北部都會區兩焦點收票情況火熱,今日截票的粉嶺ONE INNOVALE-Archway,截至昨晚收逾9500票,對比明日價單發售的88伙,超額認額約107倍。至於屯門NOVO LAND 1B期,昨日開始收票,由於代理反映首張價單160伙,遠不足以應付市場需求,因此最快今日原價加推不少於80伙,又預期首輪銷售將招標推出部分新3房戶型單位,滿足不同種類準買家需求。
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,旗下粉嶺ONE INNOVALE-Archway昨日繼續收票,截至昨晚6時45分,錄得超過9500票,超額約107倍。首兩輪銷售中,項目3房1套戶型備受追捧,更有不少向隅客查詢項目頂層22樓的4伙三房一套連儲物室、私人平台及天台特色單位的價錢及銷售安排。
林達民:超額約107倍
  林達民又指,最多準買家查詢為A座22樓1室「一.登龍門」大宅,該特色戶面積898方呎,為項目最大的3房1套連儲物室戶型,並設有173方呎雙私人平台,為單位延展更多的戶外空間,住戶更可經私人平台的樓梯直上逾869方呎天台。
  項目今日中午截票,明日展開第三輪銷售,盡推餘下的101伙,其中88伙以價單形式推售,其餘13伙則以招標形式推出。發展商昨日繼續開放位於尖沙嘴商場的展銷廳,即使是上班日,依然有不少準買家到場了解項目資訊。
  5號價單涉及的88伙,面積208至441方呎,提供開放式至2房單位,發展商繼續提供最高7%折扣優惠,折實價323.82萬至631.19萬,呎價13068至16472元,折實平均呎價為14932元。
陳漢麟:加推不少於80伙
  至於新地旗下NOVO LAND 1B期,新地代理總經理陳漢麟表示,日前開價後市場反應熱烈,昨日開始收票,代理反映首張價單160伙,遠不足應付市場需求,因此最快今日加推新價單,涉及不少於80伙,計畫以原價加推。對比項目1A期,1B期有新戶型提供,為面積787方呎,3房連工人房間隔,僅設18伙,將於首次銷售招標推出部分該戶型單位,由於供應罕有,預料造價理想。
  他又指,由於項目1B期提供新戶型及新示範單位,景觀方面,向南及內園景均屬優質單位,比1A期有更多選擇,相信能吸引向隅客,亦會帶動新入票。
  此外,他留意到很多換樓客於1A期銷售中未能購買心儀3房單位,相信今次能滿足感其需求,預期今、明兩日假期參觀人數眾多。昨日在九龍站展銷廳所見,有不少準買家特意前來,想要參觀項目第1B期新開放的示範單位,其中不少為年輕客。代理亦繼續於商場及旁邊鐵路站駐足撈客,向途人解釋項目優勢,以引起他們的興趣。
參觀紛現人流
  項目首張價單的單位面積253至694方呎,涵蓋開放式至3房,價單定價401.5萬至1129.2萬,呎價15219至18282元,市值逾11億。發展商繼續提供最高15%折扣優惠,折實價341.27萬至959.82萬,折實呎價12936至15539元,折實平均呎價13998元,對比項目第1A期首張價單的13188元,高出約6%,發展商指撇除景觀等因素,對比上期單位屬原價加推。