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NOVO LAND首批180伙即日沽清

2022-08-18

(星島日報報道)北部都會區焦點盤銷情繼續火熱,新地旗下屯門NOVO LAND 1B期,昨日進行首輪銷售,公開發售的180伙價單單位即日沽清,買家以年輕客為主,同時不乏大手客購入多於1個單位,隨即於深夜加推400伙,並於周日(21日)發售383伙。
屯門NOVO LAND 1B期緊接1A期紅盤勢頭,昨日展開首輪銷售,並且即日沽出全數180伙可售價單單位。昨日在九龍站售樓處現場所見,於大手客及3房單位買家登記的A組時段,樓下大堂已有不少準買家到場輪候揀樓,整體氣氛不俗。隨後的B組登記時段情況,準買家人龍更多次伸延到旁邊電梯下方廣場位置,等待發展商人員指示分批前往售樓處所在樓層,期間繼續與代理商量選樓策略,其中以年輕客為主。
不足4小時極速售罄
  市場消息透露,項目截至傍晚約6時半,180伙價單單位全數獲認購,即不足4小時極速售罄,尾籌為201號,反映項目尚餘大量向隅客。發展商隨即於深夜加推400伙,並公布銷售安排,落實於周日發售383伙。
  中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,項目受惠北部都會區發展概念,而且交通完善。由於1A期銷情理想,向隅客眾多,加上今次1B期以原價推售,較市價依然有近20%折讓,新推出單位依然具吸引力。
  該行客戶中,60%屬上一期向隅客,另約有5%為新界區新盤向隅客。客源繼續以用家為主,佔80%,投資客佔20%,一房及兩房單位最受歡迎。昨日銷售的A組時段中,該行錄得一組投資客斥資逾1500萬購入2伙3房單位。
1房及2房最受歡迎
  美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,NOVO LAND 1A期反應理想,多輪銷售即日沽清,昨日1B期首輪推售188伙,市場上不乏向隅客。項目入場費吸引,故獲年青客垂青,佔約80%,亦不乏大手客認購。
  該行客戶中,約80%來自新界區,其餘近20%來自港島及九龍,投資客比例約為30%,預期項目入伙後,單位呎租可達40元,租金回報率逾3厘。
  首輪銷售價單單位面積253至694方呎,包括10伙開放式、53伙1房、68伙2房、43伙3房及6伙低層連平台特色戶,發展商提供最高15%折扣優惠,折實售價約341.27萬至959.82萬,折實呎價約12936至16596元。
投資客斥逾1500萬購2伙
  至於發展商以招標方式出售的8伙,均為1B期全新戶型,為項目2座16至23樓的A1室,面積約787方呎,3房連工人房間隔,相同戶型單位於1B期項目中只有18伙。
  項目位於屯門欣寶路8號,合共提供逾4500個單位,分為6期發展,分階段銷售。現時銷售中的1B期提供800伙單位,面積由220至1464方呎,標準單位提供開放式至3房戶型,特色單位則另有提供4房單位供準買家選擇。項目預計關鍵日期為2023年6月,樓花期不足一年。
  NOVO LAND餘下的第2A期、2B期、3A期及3B期,分別提供929伙、729伙、534伙及769伙,預計入伙日期介乎2024年4月至2025年6月。發展商已經為上述期數申請預售樓花同意書,截至7月底仍在待批之中。