Google Play

掃瞄下載星島地產
Android手機App

App Store

掃瞄下載星島地產
IOS手機App

怡和山頂紅莓閣21.82億內部轉讓

2021-04-09

  (星島日報報道)樓市氣氛向好,豪宅新盤紛錄買家承接,發展商為求令物業增值,部分則作重建;其中,怡和等旗下山頂種植道紅莓閣第1期,目前正作重建,而今年2月時,由MODERN TRIUMPH HK PROPERTIES LTD斥21.82億購入項目,而該公司董事均為怡和高層,屬內部轉讓,若以可建樓面約3萬方呎計算,每方呎樓面地價約7.1萬。
  據土地註冊處資料顯示,由怡和系內JARDINE, MATHESON & CO., LIMITED持有的種植道36號紅莓閣第1期,於今年2月獲MODERN TRIUMPH HK PROPERTIES LTD、斥21.82億購入該項目,至於公司董事包括彭耀佳、 Graham Timothy Baker,以及Joshua Lariston Knightley Chetwode,三者均怡和高層,是次屬內部轉讓。
  目前項目正作重建,據屋宇署資料顯示,項目曾獲批建9幢3層高洋房,可建樓面約30392方呎,其後曾更改方案,改建6幢大屋,若可重建樓面計算,樓面呎價約71795元,此外,項目於19年10月份,獲批拆卸同意書,令重建計畫正式落實。
  資料顯示,紅莓閣由怡和及會德豐合作發展,並早於70年代落成,共分為兩期發展,合共提供約48幢洋房,其中正作重建的第1期以收租為主。項目原有9幢獨立屋,面積約4200至4800方呎。
  其中一幢大屋,早於92時經已售出予李國寶家族成員,而第2期部分單位則推出發售,但現時仍有部分作收租用途。