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屋苑預約睇樓量靠穩 紛錄用家市價承接

2021-04-10

  (星島日報報道)二手市場氣氛持續轉熱,惟低市價放盤漸被消化,阻窒部分準買家睇樓意欲,令本周屋苑整體預約睇樓量,按周屬靠穩,其中主打中細價盤的屋苑,包括沙田第一城及新都城等,表現則較遜色。多區屋苑成交量保持平穩,均以用家市價承接主導。
  中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本周末未有大型新盤首輪推售,市場購買力聚焦二手。樓價穩步上揚,準買家為免錯失入市時機,仍會積極睇樓。相信只要二手業主開價合理,便會獲買家承接。
  美聯住宅部行政總裁布少明表示,4月新盤連環登場,帶動整體大市氣氛,令睇樓活動持續。預計資金將持續投放到物業市場,其中以豪宅市場更受追捧。
  利嘉閣研究部主管陳海潮表示,二手交投持續,屋苑去貨速度加快,逐漸開始缺盤,不少買家在早前長假時睇樓問盤,導致今個周末睇樓客量靠穩,但整體氣氛依然向好。祥益執行董事謝澤銘稱,本周末屯門及天水圍區屋苑預約睇樓量相較上周輕微下跌,主要由於長假期消化掉一部分盤源。
  中原資深分區營業經理陳智生表示,屯門南浪海灣1座中層B室,560方呎,放盤翌日以680萬沽出,呎價12143元,屬市價。
  中原資深分區營業經理林溢斌表示,東涌東堤灣畔5座中層F室成交,607方呎,微減10萬以790萬成交,呎價13015元,屬市價。買家為上車客。
  利嘉閣高級經理吳玉蘭表示,鰂魚涌南豐新邨9座中層B室,約391方呎,屬2房間隔。以725萬沽出,呎價約18542元,屬市價。
  美聯首席聯席區域經理陳鋒表示,元朗YOHO Town 5座高層B室,約393方呎。由區內換樓客以676.5萬成交,呎價約17214元。
  祥益地產高級客戶經理龍超君表示,屯門兆康苑E座高層4室,438方呎,以453萬(自由市場價)成交,呎價為10342元,屬市價。買家為外區上車客。
  世紀21奇豐經理黃宗信表示,馬鞍山曉峰灣畔1座中層B室,653方呎,3房2廳間隔。減價後以930萬沽出,呎價14242元,屬市價。
  港置首席聯席董事曾家輝表示,長沙灣長盛豪苑高層D室,約460方呎,議價後以約747萬成交,呎價約16239元,買家為首置客。
  市場消息指,西灣河嘉亨灣2座高層A室,面積662方呎,4房間隔,以1618萬售出,呎價24441元。單位原於去年5月曾以1528萬售出,當時已簽定正式買賣協議,但去年7月終止交易,隨即再度放盤,是次提價90萬售出。